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投1.5亿购18地块 加华人开发商申请破产

在多伦多买楼花有风险,如果开发商资金出问题,蓝图中的公寓可能夭折。(Shutterstock)
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【大纪元2019年02月25日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)去年年底,华人掌管的多伦多Forme Development Group(FDG) 开发集团申请破产,其在士嘉堡250 Danforth Road的Danforth Square共管公寓期房项目近200户买家一时间欲哭无泪;截至目前,不仅买房订金没拿回,当初满心欢喜买下的房子也有可能化为乌有。

买家欲哭无泪

据《环球邮报》报导,法庭指定的此案的监督机构——KSV Kofman公司发布的最新案件进展显示,DS项目的119户公寓买家和69户镇屋买家订金总计为570万元(加元,以下同),项目一直没开工,如今债主追索贷款与按揭债务总计2.20亿元多,项目是否能开工面临极大的不确定性。

前年以10万订金一口气买了2套公寓的哈克(Mohammad Zahurul Haq)说,自下订金后,他每天都去项目地址查看,每次都想,这周就能开工了,却一直没见动静,就怀疑肯定出了什么问题。现在用同样的钱,什么都做不了,现在同等面积的房子比当初贵出许多。

KSV今年2月初的一份通知函通知买家项目地皮已被拍卖,许多买家收到通知函,才知道项目出了问题。对于买家来说,目前什么都做不了,不仅项目开工成悬念,买房合同也未取消。该地皮为FDG开发集团近年购买的7块地皮之一,已被TD Cornerstone Commercial Realty留置拍卖,用于还债。

KSV在法庭提交的文件中称,项目很可能建不成了,拍卖结束后,监督人会根据买房合同条款开始退还订金。订金目前都被冻结在Miller Thompson律师事务所信托账户中,法庭程序结束后解冻,即可开始退还程序。

债主睡不着觉

KSV此前的文件显示,FDG开发集团于2014年以730万买下的250 Danforth Road地皮,目前市场估价3,220万,地皮按揭债务近2,030万,其中近830万由一家叫Syndicate Mortage(SM)的集体按揭机构提供。

SM集体按揭投资人有几十人,其中许多人是拿出终生养老积蓄投资,安省Brantford市华裔居民艾莹国(Yingguo Ai,音译)就是其中之一。艾莹国担心,他和妻子30万的RRSP退休积蓄,有可能没法完全拿回来了,到时候养老都成问题。

据悉,FDG创始人兼执行官王远华(Yuan Hua [Mike]Wang,音译)自2014年起,投资近1.54亿,通过尼亚加拉瀑布、万锦、Aurora和多伦多等地的30家公司,共购得近18块住宅地皮。根据KSV估值,王远华现金流断供前,这些地皮市值近3.54亿元。#

责任编辑:文芳

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