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多伦多地产局:今年平均房价升4%

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【大纪元2019年02月07日讯】(大纪元记者周行多伦多报导)按多伦多地产局的估计,2019年大多伦多地区二手住宅的平均售价将增至820,000加元,比去年同期升4%。

多伦多地产局周三发表了2019年的市场年度回顾和展望报告。报告说:“房市经过2018年的波动,2019年房市的销售数量和平均售价格都将会有所上升。”

按地产局的预测,2019年通过多伦多地产局MLS®系统销售的房产将达83,000个单位,高于2018年的77,375个单元。平均售价将升至820,000加元,比2018年的787,195加元高4%。

报告称,今年的平均房价将升至接近2017年的峰值,“共管公寓市场将继续成为价格增长的推动因素。独立屋的平均价格增长将低于整体市场的平均增长率。”

益普索的一项民调结果显示,考虑买房的人已经增加。2018年第四季度,安省人将住房的重要性排在第二位。

多伦多地产局市场分析经理莫沙(Jason Mercer)说,尽管今年经济增长存在一些不确定性,但许多传统的驱动房市上升的因素依然存在,“大多伦多地区今年人口将继续增长,因为该地区的就业机会多样化一直吸引人;失业率估计继续保持很低;购房者将得益于与2018年相比较低的平均房贷固定利率。”

新挂牌待售的房产数量在2018年退回到经济衰退后的水平,徘徊在155,000至156,000个单元之间。预计2019年新上市房产数量不会明显上升,这对房价上升是有利因素。

多伦多地产局总裁布拉(Garry Bhaura)先生说:“虽然我们不会达到创纪录的水平,但我们确实预计,2019年通过大多伦多地区MLS®系统销售的住房数量和价格都会更好。”

他说,许多买家过去一年因为政府政策的缘故,处于观望状态。现在,他们已经对自己合适买什么房产做了重新评估。

按多伦多地产局报告,今年1月份大多伦多地区成交4,009套房产,比去年同期增长0.6%,比去年12月增长3.4%。

独立屋平均售价941,488元,比去年同期下降2.8%;半独立屋平均售价742,738元,同比升3.6%;镇屋平均售价641,028元,同比升4.6%;公寓平均售价548,176元,同比升7.9%。

责任编辑:滕冬育

 

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