site logo: www.epochtimes.com

墨尔本首次购房者需求减少 低端房市停涨

【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2019年03月01日讯】(大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导)墨尔本房地产低端市场,在经历了几个月的好于高端市场的发展后,最近也放慢了脚步。专家认为,墨尔本整体的房价还将继续下降。这对购房者来说是一个好消息。

据都门(Domain)房地产报导,在过去9个月里,尽管房地产市场普遍不景气,墨尔本低端房市价格却在首次购房者的需求推动下不断攀升。

不过,现在首次购房者的需求在稳步下降,加上信贷的紧缩,低端房产市场的发展也出现了停滞不前的态势。

都门集团的数据显示,去年第三季度,墨尔本低端房市(位于房市末端的25%)价格年涨幅一直保持在5.3%的水平。

但是,到了去年第四季度,该价格涨幅降到了-0.9%,低端房产的中位价已降到了58万澳元。

而房市中另外75%的房产(价格中位数为102.6万澳元),受到的打击更为严重,这部分房产价格在去年第三季度下跌了1.7%,而到第四季度时,降幅已达到10.8%。

都门集团高级分析师鲍威尔(Nicola Powell)认为,低端房市和高端房市的房价都可能会进一步下滑,直到出现信贷宽松的信号。

澳新银行(ANZ)房地产副总监格拉德威尔(Daniel Gradwell)也认同这一观点。他表示,信贷紧缩正在影响着每一个人。

鲍威尔说,维州政府对首次购房者实施的印花税减免和补贴政策,已经发挥了作用,刺激了许多首次购房者的需求,但随着这一需求的不断减少,房产市场就发生了变化。

不过,澳洲城市发展研究院维州分院负责人亨特(Danni Hunter)认为,房价下跌对手头紧张的买家来说是个好消息,这让收入不高的人们也能够买到适合他们的房产。

责任编辑:李欣然

评论