【大纪元2019年03月03日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报道）尽管房价下跌成为全澳各地的头条新闻，但一项最新的调查发现，仍有为数不少的澳洲人对房产市场前景保持乐观，预期房价回暖飙升。
据澳洲Domain房地产网消息，根据比较网Canstar对2100人进行的一项调查结果，五分之二的受调者期待房价上涨，其中5％的人预计未来房价会飙升；另有33％的人预计房价会稳步上升。此外，四分之一的人预计房价将保持稳定。
“这有点乐观，”Canstar集团的金融服务主管米肯贝克尔（Steve Mickenbecker）说， “所有的数据与过去12个月的（信息）……表明房价会进一步下跌，尤其是在悉尼和墨尔本。”
他补充说：“这可能是一种愿望，但我认为（那些期待上涨的人）没有密切关注市场动态……他们（想当然的）认为澳洲房地产总是稳步上涨，（他们想）为什么就不会继续保持这一势头呢？”
按照最新的Domain 房价报告，全澳房价中位数在2018年下跌了6.5％，在布里斯班，房价大致稳定，而塔斯马尼亚房价上涨了8.8％，这里的人最为乐观。这两个地区大约有50%的人预计未来房价会上涨。
相比之下，悉尼和墨尔本去年房价分别下跌了9.9％和8.4％，这两个城市的受访者中，衹有三分之一的人预计未来房价会上涨，不过其中超过5％的人甚至预计价格会飙升，在布里斯本，该部分人群占比为9%。
澳洲国民银行（NAB）近日也对超过2000名的消费者开展了类似调查，结果显示5％的人预计明年房价至少上涨10％ – 总共有25％的人预计房价会上涨。平均而言，受调查者预计全国房价下跌2.1％。然而，当被问及他们明年的计划时，大多数消费者都希望房价企稳。
NAB首席经济学家奥斯特（Alan Oster）说：“他们不打算买房，他们也不打算卖房，但约20％的人将要翻新持有的房产。”
NAB预计墨尔本和悉尼明年的房价将分别下跌7％和5.6％，与房价峰值相比，将跌去15％左右。
AMP Capital的首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）近日上调了悉尼和墨尔本房价跌幅，将较房价峰值的跌幅从25%上调为40%。
瑞士信贷（Credit Suisse）预测悉尼房价下跌的幅度相似，CoreLogic的研究负责人劳力士（Tim Lawless）已经调整了其房价下跌预测值，悉尼和墨尔本的房价将下跌18％至20％。
米肯贝克先生表示，该调研结果显示未来几个月买家的需求将会持续，但同时警告首次购房者（其中12％的人预计价格会飙升）不要着急出手。“首次购房者中有一定比例的人可能处于恐慌状态，并且正在尽全力试图买房。他们不应该这么急。”
米肯贝克先生还说，年轻一代对未来房价的展望显然更为乐观。调查显示，Z世代21％的人预计价格会飙升，而Y世代中有7％的人预计房价会上涨。几乎一半的首次购房者预计房价会涨，而现有房主中，仅有36％的人预计房价会涨。
他还提醒，现有房主不要过度关注价格下跌，因为房价最终会回升。“不用太担心[房价下跌] ……如果你在市场上，你能做的最好事情，就是确保你的预算正确，并且可能的话，申请获得贷款。”
责任编辑：简沐
