【大纪元2019年03月16日讯】（大纪元记者周凤临、林骁然旧金山报导）针对加州立法者即将提出的一揽子住房管制法案，旧金山湾区屋主联盟主席潘丹说：“在没有办法推翻柯斯塔-霍金斯法的情况下，加州的议员们现在是想把柯斯塔-霍金斯法变动一下，事实上还是为了对屋主们施加更多的限制。”
“表面看来是缩小了针对的范围，但民主党的策略就是一点一点地蚕食”，潘丹说：“以前他们认为是影响面太大而没有通过，那么现在他们就想办法改动一下，指望这次能够通过。”
潘丹认为，按照这个趋势走下去，对于整个租房市场并不是太好。
“许多经济学家，还有实践证明，不论是何种形式的租管，最终不起作用！”潘丹说：“这样一来，对于房主来说，真的就会降低了出租的意愿，假如没有人愿意出租的话，房客不还是没有地方住吗？！”
潘丹表示，出租房登记制度，会涉及到许多隐私的问题，而这在美国人来说是很看重的。她表示，现在正在就这个问题打官司，而原告中房主、房客都有，这显示房客其实也是不愿意被登记的。
“从更大的角度来说，实施这个制度，会成立更大的官僚制度，需要雇用许多人来管理和维护这些庞大的数据，那这些必然会进一步增加纳税人的负担。”潘丹评论说：“本来是正常商业行为，却由于政府的介入，越操控市场，市场越扭曲，这些增加的花费不会惠及到任何人。”
潘丹对于没完没了的挑战表示厌倦，她说，虽然屋主今年有硬仗要打，但看这趋势，有很多人恐怕已准备放弃加州的租房市场了。
潘丹认为，这些政策到最后伤害的，主要还是那些小业主。
对于那些大型租赁市场的老板，他们有能力和资源去处理政策变动所带来的冲击，只是说利润可能会少点，潘丹说：“但最受影响的还是那些小业主们，而那些小业主对社会活力、竞争，是非常关键的一个环节，是人能够通过努力改变自己阶层的一个关键环节。”
而目前加州的情势，对于中产阶级负担越来越重，他们越来越不稳定，这对于整个社会来说是没有好处的。潘丹说，在整个社会来看，穷人的比例越来越高，是因为原来的中产阶级慢慢地变穷了。
“这些政策本身，造成了社会两级分化越来越严重，而失去了改变自己社会地位的中间环节——中产阶级，社会将变得越来越不稳定”，潘丹说：“这非常让人担心！”◇
