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二十年悉尼房价上涨200% 持房者是大赢家

随着澳洲房价继续走低,房主可能会担忧,但根据最新数据,过去20年来购买和持有住房的房主仍然是大赢家。(简沐/大纪元)

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【大纪元2019年03月10日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)许多房主可能对近期房价下跌感到紧张,但最新数据显示,观察市场的长期表现才是明智之举。

据澳洲新闻网报导,随着澳洲房价继续走低,房主可能会担忧,但根据最新数据,过去20年来购买和持有住房的房主仍然是大赢家。

根据房地产数据CoreLogic发布的住房价值指数,截至2019年1月的20年间,悉尼的住房价值上升了201.9%。

尽管过去12个月房价下跌了9.7%,但20年里悉尼住房价值仍超过平均水平197.4%。

墨尔本在此期间的收益率最高(274.6%),其次是霍巴特(237%)以及堪培拉(230.7%),然后是悉尼。

达尔文上涨最慢,涨幅仅为38.4%。自2014年中期达到峰值以来,达尔文的增长疲软,房价下跌近26%。

次发达地区中,过去20年里新州增长率最高,达到了185.6%;维州提高了179.5%。

截至2004年1月的五年是房价上涨最强劲的五年期,全国住房价值上升了80.2%。新州次发达地区在此期间上升了108.8%,悉尼上涨了79.8%。

CoreLogic研究分析师Cameron Kusher说:“这是次发达地区市场价值上涨强于首府城市的唯一五年期。”

根据分析,房价创纪录的价格上涨可归因于有利的贷款条件。

他说:“在过去20年的大部分时间里,贷款越来越容易获得,仅从2014年底以来,贷款才越来越难。”

McGrath房地产公司创始人John McGrath表示,尽管价格出现下滑,但对于卖家而言,这应该不是问题。

他说:“大多数购买房的人至少持有房产10年,如果他们在目前的市场上出售房产,仍然能赚很多钱。”

McGrath表示,那些等待着市场走出低谷的人会冒错失机会的风险。

他说:“没有人能知道在未来12至18个月里房价何时会触底,如果你找到了你喜欢的住房,而且价格合适,那么机会就不容错过。”

虽然Kusher认为过去的表现肯定不是未来业绩的指标,但他表示,数据显示过去20年来,大多数地区的住房价值都出现了大幅上涨。

该报告显示,五年内上涨最佳的地区通常是下一个五年期的上涨弱的区。

责任编辑:简沐

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