【大纪元2019年04月23日讯】（大纪元记者余亨之旧金山湾区报导）春风拂面来，景色惹人醉。湾区第二季的房市，是否也像春光一样明媚呢？现在是房屋买卖的最佳良机吗？如何在房屋销售中增加您的财富？如何保证卖房到手的财富不缩水？湾区顶尖房地产团队——Juliana Li，助您在湾区新一轮的房市竞争中，“春风得意马蹄疾，一日看尽长安花”，收获满满！
湾区房地产经纪：售房增加财富第一步“卖天价”
Juliana Li（李文）是卖房高手，服务超过上千个客户，对买家和买家经纪的想法洞若烛火；她20年来潜心研究了湾区30多个城市的房市涨跌情况，对售房的开价、抬价，驾轻就熟，多次卖出惊人天价。
一位谷歌公司职员，3年前请Juliana帮他买了一套联排屋，现在他有了第3个孩子，需要买更大的房屋。Juliana先帮他买了一套独立屋搬出去，再出售他1,100呎的两卧室联排屋。客人预期售价130万，结果Juliana卖到180万，多卖50万。客人非常惊喜，连说：这真是天价！天价！
湾区房地产经纪：售房增加财富第二步“钱进账”
卖家经纪在选择offer时，通常喜欢全现金的、没有附加条件的买家（出价也许不是最高），因为这样的房产交易没有风险，即使少赚一点也是可以接受的。
一次做卖家经纪时，Juliana收到两个offer：一个offer，买家出全现金400万，无附加条件。另一个offer，买家出价404万，但是钱要60天才能到账。房东选择第一个offer，他认为见好就收，把400万现金早点拿到手最踏实。可房东太太坚持选择出价404万的offer，因为她非常相信Juliana有能力把房款收回来。
Juliana仔细研究过买家经纪，认为对方经验丰富、做事有条理，能兑现合约，就胸有成竹地选择了第二个offer。在Juliana的督促下，60天后房款全部进到卖家账户。
湾区房地产投资：合理避税，售房财富不缩水
Juliana不仅能帮卖家卖出高价，还经常寻找最出色的专业人士合作（律师、会计师、理财师、贷款专家等），研究最新武器，帮助客人获得最新最有价值的信息，最大化地保障客人的利益。
湾区硅谷房地产经纪：李文2019第二季房地产讲座
在即将开始的新一轮地产讲座中，Juliana邀请湾区著名注册会计师为您讲解：
• 如何使用2018新税改法案；
• 房产投资的最新利好、利空消息；
• 如何免税把您的房产转给子女；
时间：
4/27/19 周六（英文）1 to 3 pm
4/28/19 周日（中文）1 to 3 pm
地点：19400 Stevens Creek Blvd., Suite 200, Cupertino, CA 95014
座位有限，仅限前30名 *谢绝同业出席
RSVP（请回复）：
Homes@julianalee.com Text or Phone 650-857-1000
硅谷房产经纪提供：Palo Alto绝好学区新独立屋上市
在一房难求的Palo Alto，现有全新装修的宽敞独立屋上市。该屋2007年建造，5卧室、4.5浴室，居住面积3,624平方英尺。这里有优秀的Briones小学，Fletcher中学和Gunn高中；尤其高中Henry M. Gunn Senior High School，是2017年公立中学全加州排名第1位，全美排名第19位。
房屋售价：$3,200,000
开放屋时间：周二3～6 PM & 周日1:30～4:30 PM
新房地址：530 Irven Ct., Palo Alto 94306
（新房更多资讯https://julianalee.com/homes/2019/irven_ct_530/home-for-sale.htm）
李文Juliana Lee（35年地产成功经验）
2015 No.1个人经纪、2016 & 2017 & 2018 No.1团队（Keller Williams公司）
电话：650-857-1000
网站：julianalee.com
本文刊载于旧金山4月20日地产版
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责任编辑：李欧
