【大纪元2019年04月30日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）虽然目前墨尔本大多数城区房价中位数都低于一年前水平，但仍有多个城区逆势而上，房价年涨高达10.4%。
据news.com.au报导，维州房地产研究院（REIV）的数据显示，在截至今年3月31日的一年里，墨尔本独立住宅（house）中位价下跌了0.6%，降至79.3万澳元。
这是该研究院自2013年以来，第一次录得的墨尔本独立住宅年度跌幅数据。
但是，在过去一年内每季度房产销售量为30栋，或30栋以上的城区（均位于墨尔本东南区或外环地带）中，有14个城区的房价中位数比一年前还要高。
其中，Mt Martha的房价涨幅最高，为10.4%，该区房价中位数已涨至110万澳元；Wollert的房价中位数上涨了7.6%，涨至60.5万澳元；Sunbury上涨了5.7%，涨至55.225万澳元。
Langwarrin、Officer和Clyde North的房价中位数都上涨了4%以上。
Keysborough、Pakenham、Craigieburn、Doreen、Mt Eliza、Werribee、Rye和Hampton Park的房价均有所上涨。
墨尔本远郊地区对于买家来说，仍然具有吸引力，在Sunbury、Craigieburn和Wollert这样的地区，买家还能以不到60万澳元的价格，买到优质的家庭型住房。
墨尔本还有43个城区的房价也有所上涨，但是由于销售量太少，所以没有被维州房地产研究院纳入榜单。
房地产咨询机构CoreLogic公司的报告称，墨尔本独立住宅房价在过去一年里下降了12.4%，这一数据统计的是墨尔本所有的独立住宅价格，无论其是否被出售。
而维州房地产研究院的数据，只包括过去一年里被出售的独立住宅。
维州房地产研究院的数据还显示，墨尔本单元房（unit）价格在过去一年内上涨了0.4%，涨至58.65万澳元；维州乡村地区独立住宅和单元房的价格都有所上涨，涨幅分别为5.2%和3.5%。
截至3月31日，墨尔本独立住宅年涨幅最高城区排名：
| 排名 | 城区 | 年涨幅 | 中位价（澳元） |
| 1 | Mt Martha | 10.4% | 110万 |
| 2 | Wollert | 7.6% | 60.5万 |
| 3 | Sunbury | 5.7% | 55.225万 |
| 4 | Langwarrin | 4.5% | 65万 |
| 5 | Officer | 4.5% | 57.9万 |
| 6 | Clyde North | 4.1% | 59.5万 |
| 7 | Keysborough | 3.8% | 81.5万 |
| 8 | Pakenham | 3.8% | 52万 |
| 9 | Craigieburn | 2.8% | 56万 |
| 10 | Doreen | 2.5% | 61.5万 |
| 11 | Mt Eliza | 1.4% | 121.75万 |
| 12 | Werribee | 1.4% | 50.2万 |
| 13 | Rye | 1.1% | 69万 |
| 14 | Hampton Park | 0.5% | 53万 |
数据来源：维州房地产研究院。
责任编辑：李欣然