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第1季度大多伦多区新建楼花创新高

今年第1季度,大多伦多地区新建公寓开工量创历史新高。(iStock)

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【大纪元2019年05月05日】(大纪元记者李平多伦多编译报导)Urbanation市场分析公司上周公布报告显示,大多伦多地区新建公寓施工数量创新高,但上市量和销量持续下滑。

据urbantoronto网站报导,报告显示,今年第1季度,大多区新建公寓开工量创历史新高,但新盘预售总计仅3,073套交易,同比跌26%,交易量是2013年以来最低,同时售价涨幅也放缓。

数据显示,2017年新楼开盘量总计3万2,077套,一度达到巅峯值,其中许多楼盘目前已经进入开发阶段,或已在稳步推进中。加上后来陆续推出新楼盘,今年第1季度开发中新楼盘总计242个,楼花总计7万1,378套,比去年同期开发中的221个楼盘和6万1,555楼花大幅增加,创历史新高。

开发中楼花大幅增加,给建筑业带来巨大压力,导致建筑成本大幅上升,迫使多个楼盘开发取消,越来越多开发商放慢开发步伐。

新旧公寓价格涨幅放缓

数据还显示,公寓价格虽持续上涨,但涨幅远不如2016~2018年期间逾50%的涨幅。今年1季度行情活跃的新盘平均售价同比涨幅仅1.7%,单价每平尺779元。相比之下,2017~2018年期间,新盘平均售价按季涨幅就高达2.9%。

目前大多区基本都是上述情况,只是多伦多市中心更为火爆些。多市中心新盘存量低,现存楼花要价同比大涨13%,1季度单价每平尺涨至1279元。

二手楼花和新楼花价格走势差异虽微,但有拉大之势。第1季度二手楼花每平英尺单价比去年末季跌1.2%至683元,是自2014年1季度以来按季首跌。第1季度末未售二手楼花存量总计 1万2,232套,比去年第1季度8,803套的15年新低存量大幅上升。相比之下,新楼花存量较低,远低于1万5,003套的10年平均存量和2013年1季度的2万689套历史最高存量。◇

责任编辑:文芳

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