【大纪元2019年05月05日】（大纪元记者李平多伦多编译报导）Urbanation市场分析公司上周公布报告显示，大多伦多地区新建公寓施工数量创新高，但上市量和销量持续下滑。
据urbantoronto网站报导，报告显示，今年第1季度，大多区新建公寓开工量创历史新高，但新盘预售总计仅3,073套交易，同比跌26%，交易量是2013年以来最低，同时售价涨幅也放缓。
数据显示，2017年新楼开盘量总计3万2,077套，一度达到巅峯值，其中许多楼盘目前已经进入开发阶段，或已在稳步推进中。加上后来陆续推出新楼盘，今年第1季度开发中新楼盘总计242个，楼花总计7万1,378套，比去年同期开发中的221个楼盘和6万1,555楼花大幅增加，创历史新高。
开发中楼花大幅增加，给建筑业带来巨大压力，导致建筑成本大幅上升，迫使多个楼盘开发取消，越来越多开发商放慢开发步伐。
新旧公寓价格涨幅放缓
数据还显示，公寓价格虽持续上涨，但涨幅远不如2016～2018年期间逾50%的涨幅。今年1季度行情活跃的新盘平均售价同比涨幅仅1.7%，单价每平尺779元。相比之下，2017～2018年期间，新盘平均售价按季涨幅就高达2.9%。
目前大多区基本都是上述情况，只是多伦多市中心更为火爆些。多市中心新盘存量低，现存楼花要价同比大涨13%，1季度单价每平尺涨至1279元。
二手楼花和新楼花价格走势差异虽微，但有拉大之势。第1季度二手楼花每平英尺单价比去年末季跌1.2%至683元，是自2014年1季度以来按季首跌。第1季度末未售二手楼花存量总计 1万2,232套，比去年第1季度8,803套的15年新低存量大幅上升。相比之下，新楼花存量较低，远低于1万5,003套的10年平均存量和2013年1季度的2万689套历史最高存量。◇
责任编辑：文芳
