【大纪元2019年06月26日讯】当前中国楼市仍处于严控时期，6月25日媒体披露，深圳土地房产交易中心拍卖5块宅地成交金额创纪录。
房地产的主要成本是土地成本，据报导，夺得本次拍卖中最贵地块，换算可售楼面单价高达6.7万元/㎡，换言之尚未开建开售就已赶上了周边的房价。地方政府如此左手控房价，右手抬地价，再次充分说明谁让房价涨声响起。
近几年，中共地方政府对楼市采“箱型调控”（设定上限下限，特殊地区除外），用“6 个钱包”买房的广大民众是没有能力炒房的，所谓“全民炒房”其实更应关注“全企业炒房”，典型代表──A股上市公司。
去年统计资料，剔除房地产上市公司，2018年三季度，A股共有1696家上市公司持有投资性房地产，占当时两市3565家公司的47.57%，合计持有投资性房地产近1.1万亿元。
今年统计资料，截至2019年一季度，1793家上市公司合计持有投资性房地产1.27万亿元，其中，房地产行业公司平均持有投资性房地产50.51亿元。这个数据说明，A股至少有近一半的公司在囤房，且非房地产业的A股上市公司持有投资性房地产高于正宗房企，甚至有上市公司持有投资性房地产高于其股票总市值。
尤其是A股科技类公司的上市数量总共不过600来家，但去年统计，涉足房地产投资的科技上市公司多达275家，相比5年前的134家，足足增加了一倍。因此有报导称，就连正受资本宠爱的科技类公司都如此积极涉足房地产，买房炒楼背后的可观收益由此可见一斑。
据今年5月发布的“上市公司房产投资榜”，排名前10的上市公司持有投资性房产近4000亿，去年一年“炒房”赚超100亿元。
数据显示，投资房地产不仅成为上市公司赚外快的管道，而且偏财超过正财，这让不少上市公司靠卖房成功扭亏，甚至躲避ST（退市）。如今年因汽车销量持续下滑而连年亏损的海马汽车，被爆出1个月内狂卖401套房产，总售价高达4.4亿元。
长江商报报导，近十年，非房企上市公司凭借投资地产赚的盆满钵满的企业越来越多；而这些上市公司为了买房，也频设兄弟公司，关联公司更不在少数。
房地产是实业，但炒房严重伤害实业。大陆一位敢言的经济学者在很多场合都强调一件事，那就是房地产政策是中共政府过去十多年以来最失败的政策。房地产经济对中国经济造成长期巨大的伤害，尤其是畸形的炒房制约中国经济转型最麻烦的问题──脱实向虚，卖一栋房子抵公司一年营利，谁还会脚踏实地经营业务。
其实，上市公司炒房只是公司炒房的冰山一角，非上市公司炒房规模可能远比上市公司庞大，只是目前尚无相关数据。但无论如何，光是A股上市公司投资房地产的上万亿天量资金，而且还有近半的上市公司参与到了其中，堪称最大的“炒房团”。
中共从中央部门到各地政府，频频出台各种限购政策，很大程度上只是限制住了个人炒房，对于企业购房限制性不足，相信这不是官员没有想到，或许这个漏洞是有意为之。
在今年二季度内，深圳就一次性推出5块居住用地，从侧面亦表明，即便以高科技为产业核心的深圳也离不开房地产投资。如果今年深圳经济仍需房地产拉一把，全国其他95%的地方困境就不言而喻。万科董事长郁亮今年上半年2度赤裸表态：“不可能找到比房地产还赚钱的行业”。
所以A股上市公司的万亿天量资金，不爱主业爱炒房是个危险的信号，一旦有任何闪失，将让股市、楼市“连环爆”。
责任编辑：高义
