【大纪元2019年06月03日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）今年5月份澳洲首府城市的房价虽进一步下滑，但下滑幅度已降至全年最低，尤其悉尼、墨尔本房价的下跌速度放缓，推动了全澳房价呈现出稳定迹象。
据悉尼晨锋报报导，房地产数据公司CoreLogic公司研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，尽管5月份房价下跌，但目前的房价已呈现出稳定迹象。
“这一改善主要是由于悉尼和墨尔本的房价下跌减缓，此前这两大城市的房价跌幅是所有首府城市中最快的，”他说，“5月，悉尼房价下跌0.5%，墨尔本房价下跌0.3%，这是自去年3月以来，这两个城市房价跌幅最小的一次。”
过去一个月，珀斯房价下跌了1%，布里斯本下跌0.5%。5月跌幅最大的是达尔文，那里的房价下跌了3.2%。
房价上涨的唯一城市是霍巴特，但过去3个月，该市的房价仍下跌了0.4%。
CoreLogic周一公布的数据显示，首府城市的住宅价格在5月份平均下跌了0.4%，是一年来降幅最小的。过去3个月，首府城市的住宅价格下跌1.7%；过去一年下跌8.4%。
过去一年，悉尼和墨尔本局部地区的房价下滑超过了14%。一些地区受到的冲击相对要大得多。过去12个月，悉尼赖德（Ryde）的房价下跌了16.1%；该市西南区的房价也下跌了15%。墨尔本内东区和外东区的房价分别下跌了14.1%和12.7%。
目前，悉尼的独立房中位价略低于87万澳元。墨尔本的独立房中位价为708,523元。
过去12个月，达尔文最便宜的10%的独立房价格下降近11%，相比之下，达尔文最贵的房价已经下降了7.6%。自房市达到顶峰以来，该市房价已下跌了29.5%。
澳洲储备银行（RBA）将于周二召开月度董事会会议，市场和经济师预计该行将降息25个百分点，这将是储备银行自2016年8月以来首次降息。市场预计，该银行在今年晚些时候至少还会降息一次。
劳利斯表示，尽管利率很低，借款人仍很难获得贷款。
“尽管利率降低、可贷款性的评估有所减少，但银行对借款人的收入和支出的审查仍很严格。”他说，“全面的信贷报告使贷款机构能够更好地了解借款人的财务状况和总体债务水平，并根据借款人的收入情况，逐步减少对高债务水平借款人的接待。”
过去的一年，悉尼的住宅总价格下降了10.7%；自2017年年中房价达到峰值以来，下降14.9%。尽管如此，悉尼的房价在五年中仍上涨了19.4%。
过去一年，墨尔本的住宅总价格下跌9.9%，较2017年年末的峰值时期下跌11.1%，但该市的房价在五年内仍上涨了23.5%。
责任编辑：瑞木悦
