【大纪元2019年06月02日讯】（大纪元记者容亮澳洲悉尼编译报导）由贷款机构Aussie Home Loans与房地产数据机构CoreLogic联合所做的调查，列出了大悉尼地区周边房价最能令人负担得起的区，其中前20名全部位于中海岸（Centre Coast）地区。
据澳洲房地产网消息，排名第一的区是San Remo，中位房价为422,557澳元，排名第二至第四的依次是Gorokan（428,111澳元）、Charmhaven（434,566澳元）、Budgewoi（435,753澳元）。
“我们看到寻求经济适用住房的年轻家庭向中海岸迁移，这一点不足为奇，因为我们的报告显示，作为悉尼中心商务区10公里范围内房价最低的Turrella区，中位房价也已经突破了百万澳元大关，” Aussie Home Loans总裁James Symond说。
去年，这前20名的所有独立房价值均下降，但在过去十年中，它们的实际价值上涨了62％或更高。
其中Gorokan区上涨最多，十年来上涨了77.2％。
公寓房表现更好，过去十年上涨了94.6％。
来自Ray White Thompson Partners房地产公司的Adam Hilder表示，Gorokan由于位置便捷，回报好，所以一直很受欢迎。
“作为高速公路下来后的第一个湖畔小镇，是悉尼人的绝佳选择，”他说。
“在Gorokan，租金回报与支出比一直很强劲，这对投资者很有利。”
“我已经注意到当地买家现在更多了。当市场特别热的时候，更多的是悉尼的买家，但现在看到悉尼与当地买家都有。”
随着NorthConnex高速公路的修建预计将在明年左右完成，悉尼人将越来越多地涌向中海岸，买他们的第一套房。
“我有来自西悉尼的买家，他们说到中海岸的通勤几乎就像旅行一样，”Hilder说，“如果你需要旅行去上班，为什么不住的离水近些。”
总体而言，房地产销售数据显示，近期购房者平均支付的房产价格比去年平均低近11％。价格下跌的部分原因是银行的限制性贷款政策导致一度疯狂的住房需求下降。
买家在悉尼也有更多可选择的房产，目前上市的房产超过35,000套，而在两年前市场仍蓬勃之时，上市的仅20,000套房产。
澳洲房地产集团的首席经济师Nerida Conisbee表示，买家现在在房地产市场上有很多有利的条件，不仅仅限于房价低这一点。
“买家有更多时间做出决定，这是他们几年前没有的东西，”她说。
中海岸地带房价实惠的区还有Watanobbi、Halekulani、Kanwal、Chain Valley Bay、Lake Haven、Lake Munmorah、Wyongah、Mannering Park和Blue Haven。
在中海岸的最南端，最实惠的区是Niagara Park，其中位房价为592,600澳元。
责任编辑：简沐
