site logo: www.epochtimes.com

墨尔本独立住宅房租 七年来首次下降

在过去三个月里,整体来说,墨尔本的独立住宅房租有所下降,但有些地区的独立住宅和单元房房租却都有所上涨。(Scott Barbour/Getty Images)
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2019年07月15日讯】(大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导)最新数据显示,在过去三个月里,墨尔本独立住宅(house)房租中位数下跌了2.3%,跌至430澳元/周;而单元房(unit)租金中位数却上涨了2.4%,涨至420澳元/周,已接近独立住宅的租金水平。

据都门(Domain)房地产报导,都门集团7月10日公布的2019年第二季度《都门租赁报告》显示,在过去三个月里,整体来说,墨尔本独立住宅房租有所下降,但有些地区的独立住宅和单元房房租却都有所上涨。

在墨尔本西北地区(包括Keilor和Essendon),独立住宅租金上涨了2.5%,涨至410澳元/周,单元房租金也上涨了0.7%,达到363澳元/周。

内城区独立住宅租金中位数也略有上涨(0.8%),涨至630澳元/周,单元房租金水平保持不变,为475澳元/周。

墨尔本其它地区的房租水平在今年第二季度保持不变,但与去年6月相比,有些地区的房租水平也有所上涨。

莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的独立住宅租金中位数在过去一年里上涨了5%,内南区(包括Malvern、Brighton和Hampton)上涨了4.8%。

墨尔本东部远郊、东北区和东南区的独立住宅租金中位数则保持不变。

都门集团经济师威尔舍(Trent Wiltshire)表示,墨尔本的人口增长强劲,自2013年以来,墨尔本人口平均以每年2.6%的增幅在持续增加,这使得整个城市的出租房需求持续增加,同时,房屋空置率(目前为1.7%)一直保持较低水平。

墨尔本独立住宅租金涨幅:

地区 周租金中位数 季涨幅 年涨幅
Inner $630 0.8% 3.3%
Inner East $590 0% 1.7%
Inner South $650 0% 4.8%
North East $410 0% 2.5%
North West $410 2.5% 2.5%
Outer East $440 0% 0%
South East $400 0% 0%
West $390 0% 1.3%
Mornington Peninsula $420 0% 5%

墨尔本单元房租金涨幅:

地区 周租金中位数 季涨幅 年涨幅
Inner $475 0% 3.3%
Inner East $430 1.2% 1.2%
Inner South $425 0% 1.2%
North East $370 0% 2.8%
North West $365 1.4% 1.4%
Outer East $380 0% 2.7%
South East $350 0% 0%
West $345 1.5% 1.5%
Mornington Peninsula $335 0% 1.5%

资料来源:《都门租赁报告》,2019年第二季度。 该报告数据根据计算墨尔本所有城区(321个)的房租中位数而得出。

责任编辑:李欣然

评论