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墨爾本獨立住宅房租 七年來首次下降

在過去三個月裡,整體來說,墨爾本的獨立住宅房租有所下降,但有些地區的獨立住宅和單元房房租卻都有所上漲。(Scott Barbour/Getty Images)
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【大紀元2019年07月15日訊】(大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導)最新數據顯示,在過去三個月裡,墨爾本獨立住宅(house)房租中位數下跌了2.3%,跌至430澳元/周;而單元房(unit)租金中位數卻上漲了2.4%,漲至420澳元/周,已接近獨立住宅的租金水平。

據都門(Domain)房地產報導,都門集團7月10日公布的2019年第二季度《都門租賃報告》顯示,在過去三個月裡,整體來說,墨爾本獨立住宅房租有所下降,但有些地區的獨立住宅和單元房房租卻都有所上漲。

在墨爾本西北地區(包括Keilor和Essendon),獨立住宅租金上漲了2.5%,漲至410澳元/周,單元房租金也上漲了0.7%,達到363澳元/周。

內城區獨立住宅租金中位數也略有上漲(0.8%),漲至630澳元/周,單元房租金水平保持不變,為475澳元/周。

墨爾本其它地區的房租水平在今年第二季度保持不變,但與去年6月相比,有些地區的房租水平也有所上漲。

莫寧頓半島(Mornington Peninsula)的獨立住宅租金中位數在過去一年裡上漲了5%,內南區(包括Malvern、Brighton和Hampton)上漲了4.8%。

墨爾本東部遠郊、東北區和東南區的獨立住宅租金中位數則保持不變。

都門集團經濟師威爾捨(Trent Wiltshire)表示,墨爾本的人口增長強勁,自2013年以來,墨爾本人口平均以每年2.6%的增幅在持續增加,這使得整個城市的出租房需求持續增加,同時,房屋空置率(目前為1.7%)一直保持較低水平。

墨爾本獨立住宅租金漲幅:

地區 周租金中位數 季漲幅 年漲幅
Inner $630 0.8% 3.3%
Inner East $590 0% 1.7%
Inner South $650 0% 4.8%
North East $410 0% 2.5%
North West $410 2.5% 2.5%
Outer East $440 0% 0%
South East $400 0% 0%
West $390 0% 1.3%
Mornington Peninsula $420 0% 5%

墨爾本單元房租金漲幅:

地區 周租金中位數 季漲幅 年漲幅
Inner $475 0% 3.3%
Inner East $430 1.2% 1.2%
Inner South $425 0% 1.2%
North East $370 0% 2.8%
North West $365 1.4% 1.4%
Outer East $380 0% 2.7%
South East $350 0% 0%
West $345 1.5% 1.5%
Mornington Peninsula $335 0% 1.5%

資料來源:《都門租賃報告》,2019年第二季度。 該報告數據根據計算墨爾本所有城區(321個)的房租中位數而得出。

責任編輯:李欣然

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