【大纪元2019年07月24日】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）加拿大央行的房贷压力测试利率，最近出现了2016年以来的首次下调。想在加拿大买房的人士，或许能够松口气。
据《环球邮报》报导，加拿大央行最新公布的房贷压力测试利率，从2018年5月以来的5.34%降至5.19%。
这会对买房者的购买力产生怎样的影响呢？房贷利率比较网站RateSpy算了一下，对于首付超20%的买家，年收入5万元者，调低的测试利率将使他们能够买到价格再高约4,000元的房子；年收入10万元者，可以买到价格再贵8,300元的房子（RateSpy以没有任何其它债务和30年还款期来计算）。
最新利率是央行参照本国6大银行公布的5年期固定房贷利率制定的，因为5年期固定房贷利率，通常是各大银行的最惠房贷利率。
尽管市场利率要低得多，有些贷款机构甚至提供低至2.47%的5年期固定房贷利率，但联邦政府收紧房贷政策后，在受联邦监管的银行想拿到房贷，买房者都得通过央行更高的房贷利率压力测试。
随着加拿大央行连连调涨基准利率，以及债券收益率走高，房贷压力测试利率在2017年和2018年也水涨船高。
但近期全球众多央行有意放宽货币政策，使房贷市场格局大变。此外，影响5年期固定房贷利率走向的加拿大5年期债券收益率，今年下跌。满地可银行（BMO）Nesbitt Burns最近研究报告称，各大银行的5年期固定房贷利率大跌了约0.7%。
几年前，为了抑制过热的房市，加拿大联邦政府推行了更严的房贷政策。首付不到20%、首付超20%的买家，分别在2016年秋季和2018年开始面对央行更高的房贷利率压力测试，后者普遍被认为打击了加拿大的二手房交易。◇
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