【大纪元2019年08月11日讯】（大纪元记者李芊仪综合报导）2017年6月，一场大火烧毁了伦敦一栋24层楼的公寓大楼，72位居民丧生，引爆了公寓大楼存在用高度可燃性（包层）材质（铝塑复合板）包装外层的安全问题。
在此之前，2014年11月，墨尔本一栋13层Lacrosse大楼仅仅11分钟就遭冲天大火吞噬，该大楼包层使用的建材就有可燃铝塑复合板，导致500多人被撤离。除了这些使用不当材质的高危楼，新州也陆续揭出多起公寓大厦存在重大缺陷。期望新州政府加紧脚步修改建筑法以改善整体公寓楼品质，在确保居民的人身安全同时，避免不必要的公寓了整修及房主的钱财损失。
新州大楼普遍存在建筑缺陷
近日，由迪肯大学和格里菲斯大学所主导的建筑物缺失调查报告显示，建筑物缺失的问题导致全国公寓楼的一些房主财物的损失和房产贬值，甚至导致一些公寓房难以出售。
这份报告中说，被审查的公寓大楼中，平均建筑物缺失多达14种，而严重影响到建筑系统的缺失平均为六种。也就是说，每栋大楼六项建筑系统当中就由一项有缺陷。 该报告审查了212栋建筑物发现，其至少有一种缺陷的公寓楼在新洲高达97%，维洲及昆州该比例为74%和71％。该数据似乎告诉我们，如果你在悉尼买公寓房几乎可以肯定一定会有缺陷。
另外，该报告提到受到可燃铝质包层建筑影响的居民高达几千人。而新州政府审查了18.5万栋建筑物，确认435栋属潜在可燃包层的高危建筑物。其它重大的公寓楼建筑缺陷还包括渗水和不完善的防火安全系统。
值得一提，前文提到的墨尔本Lacrossea大楼，承包商卢西蒙（Simon Lu）今年2月被法官判决须负起责任，他将赔偿560万作为墨尔本该公寓楼替换可燃建材的经费，他因“违反材料适用性的保证”而遭诉讼。
新州近年重大建筑事件
今年对建筑业是不平静的一年。一波未平一波又起，不管是公寓楼缺陷是需要整修，还是要求保险公司理赔，许多受灾户都饱尝有家归不得之苦。新州过去一年公寓楼出现重大建筑缺陷的有如下：
2018年圣诞节前，悉尼Opal tower的居民听到墙壁裂开的巨响后被撤离。这栋出现多层墙壁裂痕的重大建筑缺陷的公寓楼，究其原因，主要是由于使用了不当设计的低承受力的砖块所导致。
今年2月，建筑业律师威尔（Brownyn Weir）在一项建筑业界报告中说：“Opal 是整体（建筑）系统都出现问题的表征”，他还提到：“这衹是建筑物潜在问题中冰山一角”。几乎与此同时，前新州的财务部长兰伯特（Michael Lambert）也表示，这个缺陷（指Opal Towel）“很可能仅仅是冰山一角”。这些大胆的推断很快就验证了。
今年6月，悉尼Mascot区，楼龄12年10层高的Mascot Towels大厦地下室有明显裂缝、建筑结构移位，在专业建筑师审查后，95户居民被撤离。居民表示渗水问题在六年前就出现，房产管理（Strata managerment）多年来置之不理。邻近Mascot Towers 的两栋公寓楼也存在着漏水、渗水和建筑结构问题。
今年7月5日位于悉尼西区的Campsie区、2009年建成的Clement Park Village公寓楼，地下室的天花板出现多处裂缝，地板也有巨大的裂痕。讽刺的是，这栋建筑物曾在2017年获得都市发展协会优秀奖。
一周前，10年新的低层Zetland公寓楼被证实早在去年年底，30户居民因漏水导致火灾安全系统失灵而全部被撤离。
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事件层出不穷谁来负责
房产社区协会（Strata Community Association）主席杜根（Chris Duggan）告诉大纪元记者，这些公寓楼出现缺陷的主要原因是建筑设计的缺陷和粗制滥造的施工过程（poor construction），最终导致这些公寓楼因品质不良而缩短保质期。
澳洲房主公司网(Owners Corporation Network of Australia)发言人高达德（Stephen Goddard）表示，新州80%的新建公寓楼都出现建筑结构缺陷，其中很多公寓楼都是在保修期六年后才出现的，他甚至警告，“任何人想买10年内建成的公寓楼实为不智之举，因为其缺陷尚未浮出水面”。他也敦促新州政府修改建筑法，当建成公寓楼与企划案有出入时，房主应有权提起诉讼。
创新及修法部长安德森（Kevin Anderson）对这些重大事件的反应是：“不可思议的是，在新州工程师居然不需注册”，他也宣称将对建筑法进行重大改变。政府内部人员也透露，新州政府缺乏条规检视建筑技工的执照，许多建筑工人和技工（如水电工等）的执照过期甚至高达五年未更新。另外，政府官员未能查核建成的公寓楼，即使政府部门知道某些建商有过不良建筑记录，仍未对其公司工程采取任何监察及防范措施。
根据澳洲1989年建筑法规定，无照建筑工人和承包商将面临个人罚款2.2万澳元，公司罚款11万澳元。法规摆在桌上，无人去监察和正确执行，消费者生命安全的权益仰赖谁来捍卫？
再者，近年为因应人口增长，澳洲大量新建公寓楼，从2011年的3万栋大楼被政府部门核准，到2015-2016年超过两倍约75,000栋大楼被批准新建。如此一来，需求大量建筑工人和技工，可能也是建筑业使用无照工人的原因之一，而建筑业加速完工也影响公寓楼最终品质。
责任编辑：宗敏清
