【大纪元2019年09月12日讯】（大纪元记者李扪心综合报导）在储备银行于8月7日将官方现金利率（OCR）下调了50个基点至1%之后，新西兰各大商业银行纷纷下调房屋贷款利率。著名审计、税务和咨询公司毕马威（KPMG）本周表示，西太平洋银行（Westpac）和ASB银行，都以较低利率成功地筹集到了批发资金，这将会有助于推动他们在春季活跃的房屋贷款市场中的竞争。毕马威同时指出，随着各银行间通过降低利率而进行的房屋贷款的竞争，也使得银行的利润空间缩小，银行“高利润”的状况不会一直持续。
低利率筹资 两大银行成功
毕马威在其最新的金融机构季度调查报告中表示，西太平洋银行在7月份推出了一项为期5年的中期债券发行计划，这家银行原本预计筹集1亿元，但对超额认购不设限，最后以2.22％的利率，成功地筹集到了9亿元资金，比预计的总金额高出8倍。
就在8月初储备银行意外下调官方现金利率50个基点至1％之后，另外一家银行——ASB银行也如法炮制，推出了一项为期5年的债券，但利率只有1.83％，计划筹资金额也是1亿元，最终筹集了6亿元，比原计划多出5倍。
毕马威表示，“ASB银行的债券能够锁定1.83％的利率，比西太平洋银行的利率还低39个基点，这显然受益于储备银行意外的双倍降息（预计为25个基点，但实际降了50个基点）。”
“能够锁定如此低利率水平的资金，应该有助于在传统上活跃的春季房屋贷款市场之前，为银行间的竞争火上浇油，并且银行有可能提供给民众更低的房屋贷款利率。”
准备金或提升 各大银行承压
毕马威指出，目前新西兰各大银行都在等待储备银行最终决定他们将来必须持有多少准备金，因为此前储备银行要求各大银行都增加200亿元的准备金。新西兰四大银行的澳大利亚母公司，也被澳洲央行要求持有更多的准备金。
澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）决定，将澳大利亚银行对其海外子公司的最大敞口，从目前占总资本的50％，降至只占一级资本的25％，这一趋势“令人担忧，至少从新西兰的角度上来看是如此”。
“在新西兰的子公司可能增加储备银行要求的准备金的背景下，塔斯曼海两边的这些银行集团，都在面临着资金的压力。”
其中澳新银行受影响最大，因为其新西兰子公司的资本敞口，与新的限制已经很接近，但其他银行对其新西兰子公司的敞口相对比较低。
毕马威指出，储备银行已经发布了对新的抵押贷款债券标准的咨询摘要，并支持推出“高级住宅抵押贷款支持的证券框架”。
“这也可能导致与需要支持银行贷款的、更高水平的准备金紧密联系，而银行可能希望通过此类抵押债券或其他贷款支持的证券，将更多的贷款转移到资产负债表之外。”
房屋贷款目前占新西兰银行贷款的50％以上。
房贷利率降低 各大银行利润持平
根据GoodReturns网站的数据，新西兰的四大澳大利亚银行（澳新银行ANZ、新西兰银行BNZ、ASB和西太平洋银行Westpac）、以及Kiwibank银行和Cooperative银行，目前都提供两年期固定房屋贷款，这是最受欢迎的房屋贷款，其特价利率仅为3.59％。
中国建设银行本周开始提供的1年、2年和3年固定期限的房屋贷款利率——3.19％，不但创历史最低点，而且比汇丰银行最近公布的Premier优惠利率（3.35%），还低了16个基点。
如果您的贷款金额为50万元，那么3.19％的贷款利率，将为您每年节省1,500元；相比之下，大多数大型银行提供的1年其固定贷款利率为3.65％。不过，中国建设银行不在新西兰提供零售贷款服务，只提供批发服务。
贷款利润受到压力 银行利润持平
毕马威在其对截至6月份季度的调查中表示，新西兰银行业的利润增长几乎持平，税后净利润下降了0.45％至14.48亿元，而前一季度则是增加了8.98％至14.54亿元。
毕马威表示，利率差——即银行通过借贷出的资金所获得的利润，在六月份的季度中，澳新银行ANZ稳定在2.2％。
新西兰银行（BNZ）的利润率为2.10％，下降了10个基点，ASB银行为2.00％（没变化），Westpac为2.10％（没变化），只有Kiwibank上升到2.10％（上升了10个基点）。
本季度银行净利息收入和非利息收入都有所增加，减值资产出现下降，但经营费用和税收大幅增加抵消了这一增长。
毕马威银行和金融业务负责人约翰‧肯辛顿（John Kensington）认为，这反映了商业信心普遍下降，银行业“谨慎行为”的影响以及冬季普遍放缓的状况。
他说，KiwiBuild的重置和奥克兰基础设施项目进行的长时间，已经削弱了商业圈对政府的信心。
肯辛顿说，虽然储备银行降息可能旨在鼓励人们花钱，但有些人认为经济形势比他们意识到的要糟糕，应该推迟大笔购买和商业决策。
同时，低利率限制了银行可能获得的利润。肯辛顿说，当银行平均借贷利息为1.5％至2.5％时，它们可以向外贷款的利率在4％至4.5％；如果他们的成本只是借款，那么他们可能会将利润率扩大到3％或更多。
“但是如果他们以2％的比例借款并试图增加3％或4％的利润后贷出，他们就很难侥幸成功。”
同时，银行对他们借贷给谁的方式也越来越谨慎，只关注新规则要求他们持有更多资金的可能性。
责任编辑：上官翎
