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密市房价高 不同小区价差大

密西沙加的房价越来越高,越来越买不起了。(iStock)

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【大纪元2019年09月11日】(大纪元记者李平多伦多编译报导)加拿大大城市房价到了很多人都买不起的地步,多伦多近邻——密西沙加也不例外。过去,人们在多伦多买不起房,至少到密市还买得起,如今在密市也买不起了。

买不起租不起

随着密市日益发展,人口增长和城市化进程加快,如今再也找不到50万元以下的低层屋了。据insauga网站报导,多伦多地产局(TREB)最新数据显示,上月密市各类房屋平均房价破73万2,549元,独立屋不仅贵,而且房源稀少。Zoocasa地产网表示,密市目前其实是供不应求的卖方市场。

租房市场行情也好不到哪去。Rentals租房网站和Bullpen Research & Consulting调查公司上月租房市场报告显示,加国37个大中城市房租排名中,密市1卧公寓以1,933元的平均租金排第3贵,2卧室公寓以2,232元的平均租金排第4贵。

密市政府虽在想办法新增更多经济廉租房,但按目前租房房源紧张,租客之间竞争激烈形势看,短时间内租房市场这一现状不会有太大改善。

不同小区房屋类型价差大

今后密市独立屋公寓人们还是承担不起(按住房成本占家庭收入的30%以内),但不同小区之间房价差异大。Cloud Realty地产经纪公司提供的小区房价数据显示,平均房价最贵的小区有Clarkson(82万1,880元)、East Credit(86万2,844元)、Lakeview(86万6,574元)、Lorne Park(167万8,241元)、Meadowvale Village(88万6,962元)、Mineola(146万2,019元)、Port Credit(104万787元)和Sheridan (94万8,531元)。

平均房价在60万元以内的小区有:Applewood(61万1,850元)、City Centre(45万2,477元,可能是因小区公寓数量多,低层屋数量少)、Hurontario(58万29元)、Malton(56万4,154元)和the Mississauga Valleys(55万7,832元)等。

有些小区平均房价虽不那么高,但不同类型房屋差价大。如密市独立屋平均售价高达109万9,727元,半独立屋平均售价74万8,789元,共管镇屋平均售价59万5,470元,共管公寓平均售价46万6,187元,排屋/镇屋平均售价74万5,541元(比半独立屋便宜不了多少)。◇

责任编辑:文芳

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