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九大吸引年轻白领的热点地区

南安普顿港口。(Depositphotos)

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【大纪元2019年09月03日讯】拥有较高收入的年轻专业人士在自己的黄金时光中既享受着消费的乐趣,又不必过分担忧未来。他们的选择往往会对当地房地产市场走势产生巨大影响,甚至可能因此创生出新的热点地区。

人们对千禧一代因房价过高而买不起房的报道似乎司空见惯,但除了伦敦和通勤城市,那些成功的年轻白领很少会对房价过分担忧。

权威房地产机构第一太平戴维斯(Savills)专门为此作了一番调查,对象为收入超过4万英镑且年龄介于26至35岁之间的夫妻。他们也被称为“丁克族”——最大的特征是双薪水、无子女。

根据《每日电讯报》报导,第一太平戴维斯的研究发现,在包括伯明翰和南安普敦在内的许多大城市,丁克族仍然倾向于在市中心购房。而在包括布里斯托、爱丁堡和伦敦等其它地区,他们无法在最具吸引力的黄金地段购房,只能在非市中心的复兴工程所在地买房。但这些新房区的房价近年来也因为这些高薪一族的迁入而快速上涨。

萨里码头(Surrey Docks),伦敦

萨里码头(Surrey Docks),伦敦。(Depositphotos)

虽然克拉珀姆(Claphams)和伊斯灵顿(Islingtons)的高房价令典型的白领渴望而不可及,但他们仍可在伦敦附近找到物有所值、首付优惠的好房子。

这类热点地区大多集中在泰晤士河南岸的萨里码头、格林威治半岛和克罗伊登(Croydon)市中心的费尔菲尔德(Fairfield)。在萨里码头,几乎1/10的房产被年轻白领购得。

萨里码头的房价并不便宜——一套公寓的平均价格为52.5万英镑——但它确实可为在金丝雀码头或伦敦金融城工作的年轻人提供便捷的通勤。在过去五年,那里的房价已上涨了35%。与此同时,毗邻的Canada Water地段此前似乎一直被人遗忘,而今政府将在此投资40亿英镑的复兴工程。这里的房产相对廉价又临水,对购房者有着巨大吸引力。

来自伦敦哈里斯房地产公司(Harrisons Property London)的汤姆 •克罗(Tom Crowe)表示,从历史上看,投资者推动了萨里码头的市场。但之前税收政策的变化导致买家逐渐减少,现在,年轻人的介入让这里再次兴盛。

希顿(Heaton),纽卡斯尔

希顿(Heaton),纽卡斯尔。(Depositphotos_)

这里曾是学生聚居区,最早以略低于12万英镑的价格就可购得一套公寓,由于大量年轻专业人士的涌入,房价在过去五年里已上涨了19%。主街希顿路上的咖啡馆也因此日渐增多,人们从这里步行就可到达市中心和喧闹的码头。

“希顿发生了很大变化。”Rettie 房地产经纪公司的罗布•泰勒(Rob Taylor)表示,“虽然过去这里显得有点偏僻,但现在已变得越来越受欢迎,成为中心城区的一处最佳房产。”这里的房子主要是爱德华时期建筑风格的红砖房,既有联排别墅,也有独立公寓。

皮卡迪利(Piccadilly),曼彻斯特

皮卡迪利(Piccadilly),曼彻斯特。(Depositphotos)

皮卡迪利大街的房价可谓逆势飙升:在过去两年上涨了14%,过去五年上涨了43%,如今一套公寓的平均售价略高于20万英镑。

位于曼切斯特城区西北部的皮卡迪利,工资房价比对年轻的职业夫妻来说非常有利,让他们有机会尽可能地靠近市中心居住。其它热点地区是邻近的Deansgate和时尚的Didsbury。

在皮卡迪利大街,除了著名的火车站,还有漂亮的阁楼、华丽的新公寓和俯瞰阿什顿运河(Ashton Canal)的景观房。Bridgfords房地产经纪人Nick Stanton认为:“这里距北区仅数步之遥,高品质的酒吧、餐馆和商店一应俱全,是年轻专业人士的首选。”据《每日电讯报》报导,这里的买家多是25岁至35岁的首次购房者。由于该地区缺少住房,一旦有了孩子,他们往往会举家迁往郊区。

柯克斯托尔(Kirkstall), 利兹

柯克斯托尔(Kirkstall), 利兹。(Depositphotos)

新兴和廉价是柯克斯托尔成功的秘诀。该地区的房价在过去两年上涨了7%,在过去五年上涨了19%。该地区的公寓房平均售价为10.5万英镑左右,住宅为17.8万英镑。

柯克斯托尔离市中心不到三英里,在过去数年间,这里新通了火车,新建了柯克斯托尔桥,还建成了一个新的购物中心。虽然年轻买家仍会选择市中心的公寓,但柯克斯托尔对年纪稍大者更具吸引力,他们喜欢这里的公园,还可享受在运河边散步的乐趣。

Manning Stainton房地产经纪公司的Amy King表示:“基础设施的重大改进让这里越来越受欢迎,由于常常能吸引到多个买家,所以房子最终的成交价很可能会超过报价。”

Leith Walk,爱丁堡

爱丁堡。(Depositphotos)

这里已找不到20年前电影《迷幻列车》里描述的场景,肮脏的酒吧已被一流的餐馆、漂亮的夜景和新开张的店铺所取代。Warners 律师事务所合伙人斯科特 • 布朗(Scott Brown)表示:“从这里步行到市中心的王子街只需20分钟,而且政府正在考虑把有轨电车也通到这里。”

Leith Walk位于市中心和码头之间。在爱丁堡蓬勃发展的房地产市场,该地区的房价在过去两年内上涨了21%,在过去五年上涨了39%。

作为年轻夫妇的首选之地,这里的一套典型两居室公寓售价为20.9万英镑,住宅均价则为33.5万英镑。另外,该地区正在电车站旧址兴建380套新公寓,其中的一居室公寓起价为23.75万英镑。

Bargate, 南安普顿

南安普顿港口。(Depositphotos)

Bargate位于南安普顿中心区,从中央火车站一直延伸到正在快速更新的码头,使好热闹的年轻夫妇趋之若鹜。

在过去的十年里,这里建成了能俯瞰Itchen河与Test河的大片现代公寓,与之配套的码头、餐馆、酒吧和咖啡馆让这里更具活力。在离市中心更近的地方,则是一些年代稍早的公寓。尤其难得的是,这里还有少量全套住宅出售,这些住宅最终将成为孩子们的乐园。该地区的平均房价为20.7万英镑,在过去五年房价上涨了33%。

Hotwells 与 Harbourside,布里斯托尔

布里斯托尔。(Depositphotos)

紧邻高档的Clifton,这里迅速涌现的现代化公寓深受年轻白领欢迎。但随着这里的房价越来越高,许多购房者考虑搬迁至山下的Hotwells。与那些老式摄政大厦相比,Hotwells的房子更像是砖砌的精致小屋,风格上也显得更活泼、更年轻。这里没有拥挤的游客,距市中心只一步之遥。

该地区的房价在布里斯托尔处于中等水平,普通公寓和住宅的售价分别为29.3万英镑和59.1万英镑。房价在过去两年及五年分别上涨了11%和47%。

纳尔逊(Nelson), 诺维奇

诺维奇。(Depositphotos)

这里的房价也是年轻专业人士可以担负得起的。纳尔逊中心区与该市的金三角区(Golden Triangle)大致重合,金三角区在历史上一直是最受追捧的房地产热点。

由于精品店林立,这里被称为诺里奇的诺丁山(Notting Hill),而绿树成荫的街道、高品质的住房以及毗邻市中心的地理位置让这里魅力倍增。

根据《每日电讯报》报导,该地区房价一直处于上升阶段。由于没有太多的增长空间,在过去五年房价只上涨了5%,这里的一套普通公寓售价为15万英镑,而一套普通住宅售价为29.7万英镑。

Harborne,伯明翰

伯明翰。(Depositphotos)

在这个成熟而富庶的伯明翰西南郊区,房价在过去一年上涨了7%,在过去两年上涨了19%。如今,一套普通公寓的售价为17.3万英镑,一套住宅的售价为37.3万英镑。

虽然市中心的Ladywood和珠宝区吸引了部分买家,但因毗邻伊丽莎白女王医院和伯明翰大学,这使得Harborne在地理位置上更具优势。

这里有很多漂亮的老式住宅,也有充足的发展空间,对家庭友好、但又不显沉闷。年轻的专业人士到这里安家可一步到位,不必日后的再次搬迁。

来自Knight Frank LLP的莎拉 • 布里格斯(Sarah Briggs)表示:“ 这里有漂亮的商业街,新的酒吧、餐馆也在不断涌现。这里还有很棒的学校,可免除年轻夫妻的后顾之忧。”

责任编辑:陈彬

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