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疫情期间搬出伦敦的人达历史最高水平

伦敦咸美史密夫区一栋商业中心外景(文苳晴/大纪元)
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【英国大纪元特刊】(文|英玲)伦敦人在首都以外地区购房的纪录达到历史最高水平,这不仅推动了疫情期间的房地产热,也带动了迁移乡村的热潮。

据《伦敦标准晚报》报导,一项新的预测显示,2021年伦敦人在首都之外的郊区和乡镇购买的房屋数量将达到10.8万套,超过2007年的10万套的历史纪录。

今年上半年,当英国处于封锁状态时,离开首都的人购买了61,830套房产。这是自房地产中介汉普顿(Hamptons)开始记录此类数据以来最高的半年数据。

伦敦的高房价和疫情期间灵活的工作方式的兴起,使得伦敦的很多家庭卖掉了他们在城里的公寓或房屋,搬到郊区的小城镇和乡村带花园的大房子。

汉普顿研究主管Aneisha Beveridge表示:“尽管封锁有所缓解,由于疫情引发的城市移民潮没有显示出任何减缓的迹象。餐馆和办公室重新开放,但伦敦人仍在考虑首都之外他们想居住的地方,许多人还将未来的计划搬迁提前。”

她解释说:“虽然伦敦比疫情前吸引了更多来自首都以外的买家,但与那些离开的人相比,人数仍然相对较少,这意味着伦敦的人口今年可能会下降。”

在乡下或海边工作

由于相信更多的人将会有更多的时间在家里工作,即使是后疫情时代,因此伦敦人不介意搬得比以前更远。

在首都以外地区购房的伦敦人平均购买了34.6英里的通勤距离,比2019年冠状病毒席卷全球之前高出3.6英里。根据汉普顿的数据, 60%的搬迁出伦敦的人选择了郊区和小城镇,有三分之一的人搬到了农村,同时有更多的人在寻找沿海地区,如惠特斯特布尔(Whitestable)和马盖特(Margate)。

伦敦人喜欢搬到哪里

汉普顿最近的报告显示,许多最受欢迎的搬迁地区结合了两个优点:离伦敦足够远,可获得最好的性价比;但又足够近,可以偶尔回城开会或过夜。虽然离开伦敦的人正在为他们自己和他们的家人在英国各地寻找更好的生活质量,但英格兰的南方似乎是最受欢迎的选择。

当然,越是热门的目的地,价格就越高,但也有一些既能提供高生活标准又能提供充足的当地文化的好地方。在南部的三个最热门的地点就结合了现代基础设施,又能与伦敦快速通勤,还可享受英格兰的乡村美景。

英国各地区伦敦搬出人口占比、平均房价及热门城镇(大纪元制图)

首次购房者在伦敦以外实现购房梦

疫情期间,很多的年轻人和从事技能要求不高的工作人都加入了休假计划, 收入受到很大影响,伦敦的首次购房者的财务负担能力变得更加捉襟见肘。

因此,更多的首次购房者选择在首都以外的地区购房。今年上半年,在首都以外地区购房的伦敦人中,首次购房者占了四分之一,是有纪录以来的最高比例。汉普顿的报告表示,随着时间的推移,这一比例一直在增长。然而,购房者涌入小城镇和乡村也增加了乡村地区的财务负担能力危机。

最近一份同样由汉普顿公司撰写的报告显示,英格兰和威尔士的乡村房价上涨速度是城市的两倍。其中一个热点是西萨塞克斯,因为人们从伦敦搬迁过来。

责任编辑:陈斌

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