site logo: www.epochtimes.com

24年前仅售13万 博士山独立屋涨至近200万

【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2020年01月28日讯】(大纪元记者清心澳洲墨尔本编译报导)靠近墨尔本博士山购物中心(Box Hill Central)的一处老旧独立屋从24年前的13万多,涨到现在的近200万澳元。该房产将在2月15日拍卖

据realestate.com.au报导,博士山(Box Hill)是维州政府墨尔本规划中九大城市活动中心之一,并且是公认的东区交通门户。当初在博士山置业的买家很少有人能预测到,博士山如今会熙熙攘攘,变化巨大。

位于博士山威廉街(William Street)49号的房产将于2月15日拍卖。这栋三居室独立屋两侧是联排别墅、公寓和商业物业。在1996年4月,其最后一次售价为13.65万澳元,而今年这次拍卖的指导价为175到185万澳元。即使以175万的价格成交,卖家的净收入也将是90年代中期购买价的12.8倍。

房产中介公司RT Edgar Hawthorn的经纪人德拉斯(Dennis Dellas)表示,这是铁路线与Station St街之间的“最后”一栋同类房屋。“它不在增长区或商业区(它位于普通住宅区),但它后面有商业区,又靠近增长区,它的后部有20英尺(6米)宽的巷道,基本位于博士山的中心。在这个价格范围内绝对值得。”

德拉斯预计,土地储备商和开发商将兴建联排别墅或双拼别墅,这栋房产将引起他们的兴趣。

他还说,今年年初房地产市场非常繁荣。像博士山这样有吸引力的区域缺乏优质住房、房价较低、人们对房地产市场充满信心,这些因素将带来全年的房价上涨。

“最近一次是相当大的价格修正,而且历时18个月,但仅9个月后,我们又回到了2017年的价格水平。”

根据realestate.com.au最新数据显示,博士山房屋中位价目前为153.65万澳元,十年前为75万澳元,年均增长7.4%。

1月23日,在博士山北(Box Hill North)Paul Ave大街1/23号新建的四居室联排别墅以130万澳元的价格私下售出。截至去年12月,博士山北的房屋中位价为118万澳元,在过去三个月中上涨了6.1%。

责任编辑:李欣然

评论