【大紀元2020年01月28日訊】（大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導）靠近墨爾本博士山購物中心（Box Hill Central）的一處老舊獨立屋從24年前的13萬多，漲到現在的近200萬澳元。該房產將在2月15日拍賣。
據realestate.com.au報導，博士山（Box Hill）是維州政府墨爾本規劃中九大城市活動中心之一，並且是公認的東區交通門戶。當初在博士山置業的買家很少有人能預測到，博士山如今會熙熙攘攘，變化巨大。
位於博士山威廉街（William Street）49號的房產將於2月15日拍賣。這棟三居室獨立屋兩側是聯排別墅、公寓和商業物業。在1996年4月，其最後一次售價為13.65萬澳元，而今年這次拍賣的指導價為175到185萬澳元。即使以175萬的價格成交，賣家的淨收入也將是90年代中期購買價的12.8倍。
房產中介公司RT Edgar Hawthorn的經紀人德拉斯（Dennis Dellas）表示，這是鐵路線與Station St街之間的「最後」一棟同類房屋。「它不在增長區或商業區（它位於普通住宅區），但它後面有商業區，又靠近增長區，它的後部有20英尺（6米）寬的巷道，基本位於博士山的中心。在這個價格範圍內絕對值得。」
德拉斯預計，土地儲備商和開發商將興建聯排別墅或雙拼別墅，這棟房產將引起他們的興趣。
他還說，今年年初房地產市場非常繁榮。像博士山這樣有吸引力的區域缺乏優質住房、房價較低、人們對房地產市場充滿信心，這些因素將帶來全年的房價上漲。
「最近一次是相當大的價格修正，而且歷時18個月，但僅9個月後，我們又回到了2017年的價格水平。」
根據realestate.com.au最新數據顯示，博士山房屋中位價目前為153.65萬澳元，十年前為75萬澳元，年均增長7.4％。
1月23日，在博士山北（Box Hill North）Paul Ave大街1/23號新建的四居室聯排別墅以130萬澳元的價格私下售出。截至去年12月，博士山北的房屋中位價為118萬澳元，在過去三個月中上漲了6.1％。
責任編輯：李欣然