【大纪元2020年12月31日讯】（大纪元记者萧律生报导）美国政府出售一处在港物业，原定本周（12月30日）交易，但终因港府声称交易非一般商业行为，未能如期完成交易。有分析认为，中共让香港的商业活动变成“政治先行”，只会加速让投资者对香港资产失去信心。
自由亚洲电台报导，早前，香港恒隆地产以25.66亿港元（3.3亿美金）投得美国驻港总领事馆位于港岛南区寿臣山寿山村道37号的宿舍的地皮，并交付予土地注册处，原定周三（30日）完成交易。但是恒隆地产12月30日发公告，指未能如期完成交易，原因是上周一（21日）港府告知该交易涉及中美外交事务，非一般商业行为，需要美国政府提前60天经外交部驻港特派员公署向中国（中共）政府申请，且要获得中国（中共）政府的同意。
不过，恒隆地产指出，12月29日已收到美方回应，表示出售有关物业的相关外交义务属于主权之间的事务，并不影响该物业的业权。
美国驻港领事馆发言人则表示，买卖双方需要更多时间来完成相关交易的行政手续，目前对正在进行的合同交易的具体条款不予置评。
据报导，以往一般物业买卖合约注册，需时约15个工作日即可完成。而恒隆与美国政府已于今年9月16日订立买卖合约，同月把文件交付予土地注册处，但是截至12月30日买卖合约仍在等待注册的契约（DEEDS PENDING REGISTRATION）一栏，即注册程序一直未完成。
对此，前香港汇丰环球市场经济师林浩波表示，此前除刑事因素外一概不受任何理由阻扰的商业买卖，这次以“外交”理由开禁售先例，将会让其它国家的投资者感到在香港投资会有越来越多的风险。
林浩波认为，港府冠以外交的名义，不让套现，其实很可能是大陆（中共）的做法，而这正是大家担心的点；此举只会加速让投资者对香港资产失去信心。
对于中共叫停买卖，美国政治风险管理顾问方恩格（Ross Feingold）认为，可能是不希望向大众传递出“港版国安法”后大量外资逃离的观感。
经济学家罗家聪则认为，此次可能是因为中共不希望美方将资产套现；经过“港版国安法”后，许多商业活动已变成“政治先行”。
此前，外国政府也曾在港出售过物业，但是少有遇阻，最终都能成功卖出。信报报导，9年前，即2011年，法国政府以5.8亿元放售山顶普乐道8号的前法国驻港总领事官邸。当年参与法国官邸出售事宜的泓亮咨询评估董事总经理张翘楚表示，此前从未听闻其它国家政府无法出售在港物业，今次美国驻港领馆无法出售应属于个别事件。
除了法国，2016年，加拿大政府曾以5.05亿元卖出位于渣甸山高士美道6号的前加拿大领事馆屋地。#
责任编辑：林琮文
