【大紀元2020年12月31日訊】（大紀元記者蕭律生報導）美國政府出售一處在港物業，原定本週（12月30日）交易，但終因港府聲稱交易非一般商業行為，未能如期完成交易。有分析認為，中共讓香港的商業活動變成「政治先行」，只會加速讓投資者對香港資產失去信心。
自由亞洲電台報導，早前，香港恒隆地產以25.66億港元（3.3億美金）投得美國駐港總領事館位於港島南區壽臣山壽山村道37號的宿舍的地皮，並交付予土地註冊處，原定週三（30日）完成交易。但是恒隆地產12月30日發公告，指未能如期完成交易，原因是上週一（21日）港府告知該交易涉及中美外交事務，非一般商業行為，需要美國政府提前60天經外交部駐港特派員公署向中國（中共）政府申請，且要獲得中國（中共）政府的同意。
不過，恒隆地產指出，12月29日已收到美方回應，表示出售有關物業的相關外交義務屬於主權之間的事務，並不影響該物業的業權。
美國駐港領事館發言人則表示，買賣雙方需要更多時間來完成相關交易的行政手續，目前對正在進行的合同交易的具體條款不予置評。
據報導，以往一般物業買賣合約註冊，需時約15個工作日即可完成。而恒隆與美國政府已於今年9月16日訂立買賣合約，同月把文件交付予土地註冊處，但是截至12月30日買賣合約仍在等待註冊的契約（DEEDS PENDING REGISTRATION）一欄，即註冊程序一直未完成。
對此，前香港匯豐環球市場經濟師林浩波表示，此前除刑事因素外一概不受任何理由阻擾的商業買賣，這次以「外交」理由開禁售先例，將會讓其它國家的投資者感到在香港投資會有越來越多的風險。
林浩波認為，港府冠以外交的名義，不讓套現，其實很可能是大陸（中共）的做法，而這正是大家擔心的點；此舉只會加速讓投資者對香港資產失去信心。
對於中共叫停買賣，美國政治風險管理顧問方恩格（Ross Feingold）認為，可能是不希望向大眾傳遞出「港版國安法」後大量外資逃離的觀感。
經濟學家羅家聰則認為，此次可能是因為中共不希望美方將資產套現；經過「港版國安法」後，許多商業活動已變成「政治先行」。
此前，外國政府也曾在港出售過物業，但是少有遇阻，最終都能成功賣出。信報報導，9年前，即2011年，法國政府以5.8億元放售山頂普樂道8號的前法國駐港總領事官邸。當年參與法國官邸出售事宜的泓亮諮詢評估董事總經理張翹楚表示，此前從未聽聞其它國家政府無法出售在港物業，今次美國駐港領館無法出售應屬於個別事件。
除了法國，2016年，加拿大政府曾以5.05億元賣出位於渣甸山高士美道6號的前加拿大領事館屋地。#
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