【大纪元2020年02月10日讯】（大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场在一年的时间里发生了巨大的变化，上周六（8日）的拍卖成交率比去年同期高20%。
据Domain房地产网站报导，当日共有381栋住宅被拍卖，初始计算出的成交率为74.5%，而在去年这个时候，成交率仅为50.7%。
Domain集团高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）说，买家重新燃起的信心将在未来几个月促成积极的交易结果。
她说：“这个市场开始恢复活力，从现在到复活节之间，我们将看到很多新上市的房源。”
“上周末的成交率确实显示出，买方信心回到了市场中。”
鲍威尔说，滞销房源过多和贷款条件收紧影响了去年的市场，目前这种情况得以缓解，有助于买家回到拍卖会中。
“去年，市场中的买家较少，人们获得贷款的难度增大，同时我们看到滞销房源增加。”
“我认为去年新进入市场的待售住宅不足，尤其是在悉尼。因此，我们看到去年下半年悉尼市场中受到压制的需求在膨胀，这确实有助于今年市场的启动。”
上周六，Fitzroy区Palmer Street街42号的两居室排屋以140.4万澳元售出，该房子的广告指导价为105至115万元。
买家为当地人罗兹（Roz），她说自己喜欢收集青石房。“我现在就住在一个青石房中，我对这种房子充满热情。”
罗兹表示将把新买的房子租出去，但会小心挑选租户，以尽量保养好这栋房屋。
来自Nelson Alexander中介公司的巴勒姆（Charlie Barham）说，潜在买家的数量表明，他们决心要在假期过后买房。
“看看市场中的待售住宅多一些时，情况会不会稍微稳定下来。在像Fitzroy和 Carlton这样的地区，需求总是很旺盛，总是大于供应。”
来自Nelson Alexander中介公司的史塔弗（Mason Staver）说，2月份市场中买家的数量“很疯狂”。
“我们第一个房屋开放日有86组人前来看房，这很疯狂，而且这只是Collingwood区的一栋小房子。”
史塔弗说，买方需求在临近圣诞节时就很旺盛，在过去两个月进一步增长。他说，潜在买家会面临激烈的竞争。
“他们将与去年的老对手以及许多新面孔一同竞争。”
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