【大纪元2020年03月10日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）《澳洲金融评论报》富豪榜上榜富豪兼房地产开发商萨特利（Nigel Satterley）预计，墨尔本的地价将在未来12个月内下降3-5％，但房市正在复苏，中共肺炎疫情不会削弱人们对土地和住房的需求。
据《澳洲金融评论报》报导，据萨特利透露，墨尔本标准地块（400平方米）价格下跌幅度最大的地方是北部的Donnybrook Rd路，当地地价下跌了6万澳元，西北部的Deanside Plumpton下跌了5万澳元，东南部的Cranbourne和Clyde下跌了3万澳元。
他说：“我预测，墨尔本的地价将进一步下降3-5％（10,000－15,000澳元），因为我们得努力解决今年过剩的库存和订单被大量取消的问题。”
萨特利表示，墨尔本的订单取消率为20％，这主要是因为投机者无法及时进行房产交割。
不过萨特利说，今年的地块销售量已有所增加，墨尔本的地块销售量在去年跌至为500块／月，而在两年前的房市繁荣期，墨尔本每个月的地块销售量高达2000块。
他说：“我们现在的净销售量为800块／月，到今年年底将增加到1000块／月，到2021年中期，将增加到1250块／月。”
萨特利认为，尽管中共肺炎疫情会对房地产市场造成一些影响，但鉴于墨尔本经济和人口的增长势头，以及未来4年维州对基础设施建设的大规模投资（1200亿澳元），购房者对土地的需求并不会下降。
他说，建材的获取也不是问题，因为大多数建材都是本地制造的。
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