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富豪:中共肺炎不會削弱墨爾本土地及住房需求

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【大紀元2020年03月10日訊】(大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導)《澳洲金融評論報》富豪榜上榜富豪兼房地產開發商薩特利(Nigel Satterley)預計,墨爾本的地價將在未來12個月內下降3-5%,但房市正在復甦,中共肺炎疫情不會削弱人們對土地和住房的需求。

據《澳洲金融評論報》報導,據薩特利透露,墨爾本標準地塊(400平方米)價格下跌幅度最大的地方是北部的Donnybrook Rd路,當地地價下跌了6萬澳元,西北部的Deanside Plumpton下跌了5萬澳元,東南部的Cranbourne和Clyde下跌了3萬澳元。

他說:「我預測,墨爾本的地價將進一步下降3-5%(10,000-15,000澳元),因為我們得努力解決今年過剩的庫存和訂單被大量取消的問題。」

薩特利表示,墨爾本的訂單取消率為20%,這主要是因為投機者無法及時進行房產交割。

不過薩特利說,今年的地塊銷售量已有所增加,墨爾本的地塊銷售量在去年跌至為500塊/月,而在兩年前的房市繁榮期,墨爾本每個月的地塊銷售量高達2000塊。

他說:「我們現在的淨銷售量為800塊/月,到今年年底將增加到1000塊/月,到2021年中期,將增加到1250塊/月。」

薩特利認為,儘管中共肺炎疫情會對房地產市場造成一些影響,但鑒於墨爾本經濟和人口的增長勢頭,以及未來4年維州對基礎設施建設的大規模投資(1200億澳元),購房者對土地的需求並不會下降。

他說,建材的獲取也不是問題,因為大多數建材都是本地製造的。

責任編輯:李欣然

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