达拉斯地区五月份房屋销售大跌25%

【大纪元2020年06月12日讯】（大纪元记者高强编译报导）随着病毒大流行的影响逐渐显露，买家对市场敬而远之，五月份达拉斯地区的房屋销售大跌了25％，是近十年来最大的同比跌幅。

达拉斯地区的房地产经纪人上个月只出售了8,418栋房屋，这是自2012年以来最低的五月份销售水平。

五月份的房屋销量大幅减少主要反映了四月份的房地产活动，而四月份是COVID-19病毒大流行后第一个全月受到当地经济关闭影响的月份。

康斗房和联排别墅的销售受冲击更大，下降了近40％。

达拉斯地区的房屋销售和价格下降是预料之中的事。由于大流行带来的禁足令和前所未有的裁员，一些分析师原本预测的五月份的房屋销售下滑幅度还会更大。

总部位于达拉斯的住房分析师Residence Strategies的负责人Ted Wilson表示：“尽管低利率带来的需求增加似乎超过了失业带来的需求破坏，但面临的挑战仍然是，当房主还在房屋居住，并需要遵守禁足令并保持社交距离的情况下如何展示其房屋。虽然在虚拟房屋漫游和以最少接触成交方面已经取得了很大的进步，但是许多买家仍然希望，在购买之前亲自检查房屋。”

随着房屋销售量的大幅下降，五月份达拉斯地区的房屋销售价格中位数也较上年同期下降了1％。根据德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息系统的初步数据，这是自2011年以来当地房屋销售价的首次下降。其中的一些社区房价更出现了显着下滑。

例如Park Cities的房屋中位数价格比2019年五月份的水平下降了15％，东达拉斯地区的房屋价格同比下降了12％，达拉斯东北部的房价也下降了12％，Duncanville的房价则下降了9％，Mesquite的房价下降了5％。

五月份是达拉斯地区房屋销售连续第二个月受到大流行的打击。在四月份，房地产经纪人的单户房屋销售也比去年同期下降了17％。在2020年的前五个月中，达拉斯地区的累计房屋销售比去年同期下降6％。

不过五月份房市数据中也有一条正面的消息，就是待完成的房屋销售数量同比增长了15％。五月份签订合同的房屋​​ 数量增加可能反映了四月份和三月份的销售延后。

另外，达拉斯地区可供销售的房屋更少了。调查显示，五月底上市的待售房屋的库存较上年同期下降了26％。

北德州五月份房屋销售状况
	五月份数字	同比变化
销售数量	8,418	-25%
销售中间价	$272,000	-1%
市场上出售所需天数	51	9%
未完成销售	13,342	15%
上市待售房屋总数	19,398	-26%

责任编辑：林远