【大纪元2020年05月01日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据最新的标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数，达拉斯地区的房价与去年同期相比仅上涨了2.5％。而这种小幅的房价同比增长还是发生在二月份，即在COVID-19病毒大流行严重影响了房屋市场之前。
在同一房价比较中，全美房屋价格比2019年二月高了4.2％。
标普道琼斯指数董事总经理兼指数投资策略全球主管Craig J. Lazzara表示：“在2019年下半年建立的稳定增长模式一直持续到今年二月份。该月的（房价上升）结果是普遍的，在调查的20个都市中，每个城市房价都有所增长，并且20个城市中有17个价格上涨加速。二月份的全美10城市综合指数和20城市综合指数的增长速度均高于一月份。”
不过达拉斯二月份2.5%的房价升幅却是近八年来最小的升幅，比今年一月份的同比升幅2.6%还要小。
在20个Case-Shiller指数涵盖的美国房屋市场中，只有纽约和芝加哥的房价同比升幅比达拉斯要小。其中纽约房价升幅为1.5％，芝加哥房价升幅只有0.7％。
凤凰城的房价升幅连续第九个月居全美首位，二月份同比上升了7.5％。西雅图的房价升幅为6％，坦帕和夏洛特的房价均上升了5.2％。总的来说，西部和东南部的房价上升特别强劲，中西部和东北部的房价则相对较弱。
Lazzara说：“今天的报告涵盖了二月份完成的房地产交易，还没有显示出由于政府应对COVID-19病毒大流行而限制经济活动的措施带来的任何不利影响。由于三月份美国大部分经济活动关闭，因此三月份的数据可能才开始反映出这些措施对房地产市场的影响。”
多数房屋经济学家预测，由于病毒大流行导致房屋购买大幅放缓，未来几个月内房屋价格只会轻微上升，在某些市场甚至会下跌。
由于预期房屋销售将减少，且上市房屋的数量也显着下降，因此夏季销售季节的前景不容乐观。
不过CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft表示：“二月份的Case-Shiller指数显示出在COVID-19病毒大流行之前房屋市场的强烈热情。抵押贷款利率下降加上强劲的就业市场鼓舞了房屋买家，尤其是千禧一代。”
他说：“但是，COVID-19病毒流行对美国经济的影响给住房市场带来了一些不确定性。抵押贷款利率一直处于历史低位，千禧一代仍然活跃在市场上，这表明尽管春季购房旺季可能令人失望，但当经济恢复加速增长时，住房市场的基本面是很给人信心的。”
| 都市地区 | 2020年2月房价指数 | 同比变化(%) | 1月至2月间变化(%) | 12月至1月间变化(%) |
| 亚特兰大 | 155.78 | 4.6% | 0.5% | 0.2% |
| 波士顿 | 223.87 | 4.9% | -0.1% | -0.4% |
| 夏洛特 | 167.61 | 5.2% | 0.2% | -0.1 % |
| 芝加哥 | 142.56 | 0.7% | 0.2% | -0.9% |
| 克里夫兰 | 126.61 | 4.3% | 0.2% | -0.3% |
| 达拉斯 | 193.26 | 2.5% | 0.1% | 0.1% |
| 丹佛 | 225.01 | 3.4% | 0.6% | 0.3% |
| 底特律 | 127.71 | 3.7% | 0.3% | -0.1% |
| 拉斯维加斯 | 196.72 | 3.5% | 0.5% | 0.3% |
| 洛杉矶 | 290.67 | 3.7% | 0.3% | 0.3% |
| 迈阿密 | 248.44 | 3.3% | 0.4% | 0.1% |
| 明尼亚波利斯 | 179.39 | 5.0% | 0.9% | -0.5% |
| 纽约 | 203.83 | 1.5% | 0.4% | -0.2% |
| 凤凰城 | 201.46 | 7.5% | 0.7% | 0.3% |
| 波特兰 | 242.77 | 4.9% | 0.6% | 0.3% |
| 圣地亚哥 | 265.34 | 4.6% | 0.5% | 0.3% |
| 旧金山 | 268.21 | 3.4% | 0.9% | -0.4% |
| 西雅图 | 259.65 | 6.0% | 1.3% | 0.8% |
| 坦帕 | 227.03 | 5.2% | 1.0% | 0.0% |
| 华盛顿 | 235.97 | 3.7% | 0.5% | 0.0% |
| 综合10城市 | 232.33 | 2.9% | 0.4% | -0.1% |
| 综合20城市 | 219.75 | 3.5% | 0.5% | 0.0% |
| 全美范围 | 213.16 | 4.2% | 0.4% | 0.0% |
责任编辑：林远
