【大纪元2020年06月02日讯】如果因新冠疫情（COVID-19）而无法支付租金，新出台的法律将对面临驱逐的租客提供帮助。

新出台的法律自2020年3月29日起的六个月内，适用于大多数房产的任何承租人或转租人。如果在该日期后收到了搬离通知（Notice to vacate），则该通知将不适用。

房东可以向Victorian Civil and Administrative Tribunal （VCAT）申请将租客从物业驱逐，但适用的理由有限，包括租客破坏租赁物业或利用物业从事犯罪活动，或者是房东想搬回该物业居住。

1. 如果付不起房租，该怎么办？

准备好信息以便与房东盟商谈判。

你需要知道：

• •工作以及任何政府补助会给你带来多少收入，以及这种收入会持续多久。
• •是否有资格获得政府的租金救济补贴 (rent relief grant)。
• •储蓄有多少。
• •重要支出——例如食物、衣物、医疗需求、账单或车辆费用。

清楚自己能付得起多少租金。如果支付的租金超过收入的30%，那将是非常高的支出。

准备就绪后，就请联系房东或物业经理，提出减租要求。

Tenants Victoria可提供减租请求函样板，在写信给房地产中介时可用上。

2. 如何协商减租？

提供证据来帮助房东理解你为何提出减租请求——例如解雇信或申请Centrelink福利金的材料。

也要考虑房东的情况。要么同意房东提议的租金，要么给出一个合理的减租金额。

这份协议只关乎租金，你仍享有租约项下的所有其他权利。

该协议必须包括：

• •租客的姓名
• •房东的姓名
• •物业地址
• •平时租金
• •协商好的新租金金额
• •协议有效期

达成协议后，请向我们注册 (register it with us)。

3. 如果无法达成一致呢？

如果无法达成一致，请在周一至周五上午9点至下午5点之间（公众假日除外）致电1300 405 282，并要求提供中文口译员。

我们将与您和房东合作，帮助双方达成协议。我们将利用您提供的信息找到对各方都公平的结果。

（文章来自维州政府官网）

责任编辑：李欣然