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欲获维州房租纾困金 租户应与房东盟商

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【大纪元2020年04月28日讯】(大纪元记者张威廉澳洲墨尔本报导)房东房客之间的协商是维州政府5亿澳元租金纾困计划的重要部分。

据房地产网站realestate.com.au报导,维州政府的租户纾困计划于4月23日在议会获得通过。此外,联邦政府此前还宣布,从3月29日起实施为期六个月的暂停驱逐和加租的措施。但如果租户具有威胁行为或恶意破坏财产,或者房东售房,或者房东或其家人需要搬进去,驱逐仍被允许。

如果租客受抗疫措施影响而遭遇财务困难,而且房东为其减租金,那么房东的土地税将被削减25%,并允许到明年三月份支付其余土地税。这是维州政府为租户纾困的4.2亿澳元一篮子计划的一部分。

政府将为租户设立8000万澳元的援助基金。如果租户在获得房租折扣后仍以自己收入的30%交租金,而且积蓄不足5000澳元,那么他们将获得租金补助,由政府直接支付给房东。

州长安德鲁斯(Daniel Andrews)敦促房东和租户“合作”以渡过由疫情引发的经济危机。租户如果无法与房东达成协议,那么可与维州消费者事务局联系以解决争议。

维州租户协会(Tenants Victoria)总裁贝弗里奇(Jennifer Beveridge)建议:
• 计算自己负担得起的租金,与房东或经纪人协商以达成减租协议,直到恢复正常。
• 即使无力付全部租金,也不要完全停付房租,而是要继续付一些租金,这将有助于租户与房东盟商。
• 取得书面协议并确保自己完全了解协议内容后再签字。
• 如果不能达成公平协议,请与维州消费者事务局联系。
• 对维州政府这项纾困计划要有信心,申请过程可能并不简单,但不要放弃。
• 访问维州租户协会网站并加入其社交媒体。
• 不要沉默,要知道你可以获得支持并寻求支持。

责任编辑:李欣然

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