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欲獲維州房租紓困金 租戶應與房東協商

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【大紀元2020年04月28日訊】(大紀元記者張威廉澳洲墨爾本報導)房東房客之間的協商是維州政府5億澳元租金紓困計劃的重要部分。

據房地產網站realestate.com.au報導,維州政府的租戶紓困計劃於4月23日在議會獲得通過。此外,聯邦政府此前還宣布,從3月29日起實施為期六個月的暫停驅逐和加租的措施。但如果租戶具有威脅行為或惡意破壞財產,或者房東售房,或者房東或其家人需要搬進去,驅逐仍被允許。

如果租客受抗疫措施影響而遭遇財務困難,而且房東為其減租金,那麼房東的土地稅將被削減25%,並允許到明年三月份支付其餘土地稅。這是維州政府為租戶紓困的4.2億澳元一籃子計劃的一部分。

政府將為租戶設立8000萬澳元的援助基金。如果租戶在獲得房租折扣後仍以自己收入的30%交租金,而且積蓄不足5000澳元,那麼他們將獲得租金補助,由政府直接支付給房東。

州長安德魯斯(Daniel Andrews)敦促房東和租戶「合作」以渡過由疫情引發的經濟危機。租戶如果無法與房東達成協議,那麼可與維州消費者事務局聯系以解決爭議。

維州租戶協會(Tenants Victoria)總裁貝弗裡奇(Jennifer Beveridge)建議:
• 計算自己負擔得起的租金,與房東或經紀人協商以達成減租協議,直到恢復正常。
• 即使無力付全部租金,也不要完全停付房租,而是要繼續付一些租金,這將有助於租戶與房東協商。
• 取得書面協議並確保自己完全了解協議內容後再簽字。
• 如果不能達成公平協議,請與維州消費者事務局聯系。
• 對維州政府這項紓困計劃要有信心,申請過程可能並不簡單,但不要放棄。
• 訪問維州租戶協會網站並加入其社交媒體。
• 不要沉默,要知道你可以獲得支持並尋求支持。

責任編輯:李欣然

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