site logo: www.epochtimes.com

省府修订物业法 遏制保险费暴涨

人气: 27
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2020年06月26日讯】(记者李木子温哥华编译报导)卑诗省政府已经提出了修改相关的物业法,以解决近期共管物业保险费不断飙涨的问题。

分层地契通常是指公寓或城镇屋,业主对房屋的公共部分拥有共同所有权,称为公共区域的产权。卑诗省金融服务管理局(Financial Services Authority)上周发布的报告显示,卑诗省约有150万人居住在公寓,城镇屋和其他联名产权的物业,目前的保险市场呈现不健康状态。该报告说,全省的保费在过去12个月内以40%的速度增长,大温哥华地区的保费增长了50%。

财政厅长詹嘉璐(Carole James)和住房厅长罗品珍(Selina Robinson)表示,保险费用上涨的原因十分复杂,目前的情况是不能接受的,但没有快速解决问题的方法,本次的立法着眼于增加透明度。

政府在一份声明中表示,将修订《 物业财产和金融机构法案》( Strata Property and Financial Institutions acts),并对以下方面进行监管更改:
‧ 停止保险公司或保险经纪人与房产管理人或其他第三方之间的介绍费。
‧ 对物业需要投保的项目制定明确指导原则。
‧ 要求物业管理公司告知业主保险涵盖的范围,任何保单的变更(包括免赔额的增加),并允许物业动用应急基金,以支付“意外的”保费增加。
‧ 保护业主,如果其中的一位业主对房屋的损失或损害负有法律责任,其他的业者没有错失的话,应该免于被诉讼。

该省表示,在与“物业社区利益相关者”协商后,该立法可能会有进一步的变更。这些措施包括要求经纪人披露其佣金,以及不允许推迟发布有关建筑物状况的折旧报告。

詹姆斯说,介绍费的终止意味着保险公司和保险经纪人不能再向物业经理提供回扣作为激励。她说,佣金可能高达保险费用的20%,她认为,要求经纪人披露佣金将改善竞争的环境。

折旧报告注明未来三十年该建筑和维护所需要的详细情况说明。 每个物业必须每三年提供一份折旧报告。但是,如果75%的业主投票同意推迟折旧报告,则可以将其延后。

詹嘉璐说,省府将在秋天发布一份有关卑诗省保险业结构的报告以及可能发生的进一步变化。◇

责任编辑:魏思明

评论