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新房销售下降 开发商对远郊住房保持乐观

Tribeca开发公司的房地销售也在继续,最近在1个月内,Rouse Hill的Tallowong进行了两次销售,价值170万澳元。(Google地图截图)

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【大纪元2020年06月28日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)由于中共病毒大流行的全面影响,远郊住房开发商正在准备面对销售的减少,但他们也表示,低利率和较长的交割期吸引了一些购房者。

据澳洲Domain房地产网消息,澳洲房地产公司Frasers Property Australia住房项目经理Cameron Leggatt表示,尽管过去两个月销售下降,但买家仍然保持活跃。

在近期的两周内,距离布里斯本10公里的Frasers Property的Minnippi Quarter出售了5套排房,总价值300万澳元,而距离悉尼40公里的Ed Square出售了6套总价值400万澳元的公寓房。

Leggatt说:“毫无疑问,我们现在正计划降低销量,并研究我们所有的项目策略。”

“在某些情况下,它不会影响计划,因为我们的销售覆盖面足够好,我们对这一市场充满信心,但是在其它项目中,实现销售目标可能需要更长的时间,而且可能会推迟一些计划。”

住房产业协会的数据显示,自3月底实行应对中共病毒的限制以来,澳洲的新房销售下降了22.8%,项目取消超过30%,是普通水平的4倍多。但是现有项目的开发人员仍然保持乐观态度。

来自Stockland的Stephanie Mackenzie表示,近期在悉尼市东北50公里处的Gables开发区迅速售出了14块地皮,而且销售咨询正在攀升。

她说:“现在评估疫情大流行的全面影响还为时过早,但我们预计影响会在一段时间内减弱,现在许多地区的购房者活动开始趋向正常,客户兴趣在上升。”

“我们继续出售近80%的房产和地皮给自住者,首次购房者约占我们销售的一半。”

Tribeca开发公司的房地销售也在继续,最近在1个月内,Rouse Hill的Tallowong进行了两次销售,价值170万澳元,而在Gregory Hills的Dreambuy进行了两次销售,总计150万澳元。

Tribeca公司的新州销售经理Vanessa Chymiak表示,客户正在抓住低利率和较长交割期的机会购房。

她说:“我的一位客户的工作时间减少了,她的伴侣是位护士,他们所购买的地皮在接下来的12个月内都不会注册,因此他们希望现在在价格再次上涨之前进入市场。”

在昆士兰,买家在Mirvac集团位于Greenbank和Pimpama的开发项目中付了总计570万澳元的首付款。

Mirvac的Stuart Penklis表示,买家渴望重新评估想要的住房。他说:“人们注重灵活的空间,以适应新的多种需求,因为他们重新定义了住房及房间的使用方式。”

在墨尔本远郊,Ringwood、Maribyrnong和Sunshine的公寓房和排房完全超出低迷的预期。负责Marshall White项目的Leonard Teplin表示,最近的一周销售额突破了230万澳元,咨询也很强劲。

他说:“很多年轻的家庭,很多人都在关注待售房的匮乏以及买房和租房之间的差别。”

“在大多数情况下,低利率可以使财务状况获得改善,因此,如果买家可以立即购房并制定付款或储蓄计划,那么精明的买家就会在12个月内进入房产市场。”

责任编辑:简沐

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