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地产公司:料年底加国和大多伦多房价均看涨

疫情变缓,买家重返市场,加拿大地产经纪公司预计,今年年底,加拿大和大多伦多地区房价会上涨。(加通社)
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【大纪元2020年07月12日】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大Royal LePage地产经纪公司上周四(7月9日)公布的《房价调查与市场调查预测报告》预计,今年4季度大多区综合房价可能涨4%,远远高出此前1季度底1.5%的初始预测增幅。加国房市复苏虽仍面临不确定性,但4季度全国综合房价估计同比涨2.3%。

多伦多房价

据torontostoreys网站报导,报告根据大多区今年2季度10%同比涨幅至89万9,001元的综合房价做出上述预测。按房屋类型细划,2季度标准2层独立屋房价中位数同比涨10.7%至105万323元;平房涨6.4%至85万2260元;共管公寓涨9.3%至59万9235元,各类房屋中涨幅最大。

多伦多地产局(TRREB)上周二(7月7日)数据也显示,多伦多房价再创新高。

Royal LePage首席运营官索默斯(Kevin Somers)表示,中共病毒肺炎疫情冲击房市前,大多区房价就已经呈现2位数涨幅的态势。2季度上半季市场活动虽因疫情受抑制,但到5月份底疫情平稳及市场复苏后,住房销量一下猛增。与此同时,房屋挂牌速度跟不上需求增幅,买家竞争激烈,目前房价又开始出现2位数涨幅。

索默斯表示,多伦多虽一直是供不应求,但2季度下半季买家比卖家提前重返市场,一下推动房价上涨。现在卖家逐步重返市场,买家就不要指望能捡什么便宜,下半年房屋供应和房价涨幅有可能恢复正常。

全国房价涨

全国房价方面,报告预计,2季度随着各省经济重启,房市回弹,全国综合房价预计同比涨6.8%至67万3,072元,其中二层独立屋平均房价中位数预计同比涨8%至79万4,392元,平房涨3.9%至55万289元,公寓涨5.3%至50万3,983元。

Royal LePage执行长索珀(Phil Soper)表示,受超低利率吸引,加上房价比疫情前更诱人,2季度估计大量买家涌入市场,房价会飙升。解封后的初期,安省、魁省和卑诗省供需失衡尤其严重。另一方面,卖家也会大量重返市场,房屋供应上升,能一定程度上缓解房价上涨压力。◇

责任编辑:文芳

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