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大学改远程授课 学生损失大笔租金

今年前几个签的租约,但疫情爆发后,学生们不能去学校,没有住出租房,也得交大笔租金。(Shutterstock)

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【大纪元2020年08月04日】(大纪元记者季薇多伦多报导)渥太华大学法律系学生尼娜.哈鲁恩(Nina Haroune),在过去安省宣布进入疫期紧急状态的4个月,一直在密西沙加与父母同住,但她仍要为上学期间租住的渥京市中心公寓支付高昂的租金

23岁的哈鲁恩只是众多的被校外租房协议困住的安省大学生之一。她对加通社表示,她领取的加拿大紧急救济金(CERB),几乎都用于交租金了。

为了读书,哈鲁恩去年9月搬到渥太华,租了一套一居室公寓,月租1,950元,租约一年。今年3月因学校关门,她返回密市。到8月,她为无人居住的公寓支付了9,750元。房东认为,是哈鲁恩选择回家住,以此解除租约理由不足。

基奇纳-滑铁卢地区的两所大学——滑铁卢大学和劳瑞尔(Wilfrid Laurier)大学,一些大学生也遇到了同样的难题,学校课程转为远程,他们搬出了在校外租住的房子。他们曾请愿免除租金,请愿书获得了7,500多个签名支持。

23岁的苏赫尔.梅迪(Soheir Mehdi)在劳瑞尔大学修读法语,在省府宣布进入紧急状态后,她必须立即离开校园,还丢了校内的工作。搬回密市的父母家后,她还要继续支付每月600元的校外住房租金,租约是在2月份签的,租期6个月。幸运的是,她在疫期找到了一份财务顾问工作,还能应付。她预计,合住的其他四名室友可能陷入了困境。

多伦多大学市区法律服务中心的住房律师本杰明.里斯(Benjamin Ries)说,哈鲁恩可以把租约转给他人,但在经济不稳定时期,这并不容易。至于梅迪,里斯认为,可依据“合同受挫失效”(Frustration),当不可预见的事件发生时,终止租约。

里斯还说,房东有责任尽量减少房客的损失,尽力寻找另一租客。◇

责任编辑:文芳

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