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安省6成居民认为:地产有利于经济复苏

安省民调显示,60%居民认为房市对全省经济复苏极其关键。(Shutterstock)

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【大纪元2020年09月22日】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大今年房市行情,因中共病毒肺炎疫情冲击,如过山车一样起伏。安省地产协会( OREA)表示,房市变化虽大,未来房屋供应和担负力两大挑战仍存在,政府制定政策确保经济住房推动全省经济,仍和过去一样重要。

全省多数居民也和OREA一样持类似观点。据torontostoreys网站报导,OREA最新委托Nanos民调公司所做调查显示,60%居民认为房市对全省经济复苏极其关键,32%认为有些关键。

OREA执行长胡达克(Tim Hudak)表示,疫情提醒人们,地产关乎全省经济稳定,经济复苏要靠房屋销售拉动,房子卖出去,就能刺激更多房屋上市,从而创造更多就业,刺激消费支出。要想做好这一点,关键是靠刺激房屋销售政策,如提供土地转让税宽限期,减轻人们买房负担,刺激更多房屋上市,解决房屋供应紧张问题。

政策优惠能刺激地产经济

Altus Consulting Group数据显示,价值在60万元以内的房屋土地转让税宽限6个月支付,可新增3.2万套房屋交易量和3.1万个就业。Nanos民调显示,3成受调者表示,若省府允许土地转让税宽限期,他们有可能会加速买房计划,18至35岁年轻人中,这一比例高达近半数。

数据还显示,将首次买家土地转让税退款从4,000元永远增至6,000元,可提高房屋销量1.6%,腾出更多首次买家此前租住房源;在房价高地区规划指定住宅开发区,为开发投资提供税收优惠,可推动住宅和商业开发;仿效2009年哈珀政府,推出住宅装修免税额,鼓励业主装修房屋挂牌出售,新增家庭办公空间,或为家中老人装修养老空间,从而刺激经济,创造就业。

报告显示,多数人赞成政府推出住宅装修免税优惠,其中53%非常赞成,23%有些赞成;6成受访者表示,如果有此优惠,明年就会充分利用这一优惠装修房屋。

胡达克称,疫情虽带来不确定性,人们还是认为买房是个不错投资,人人都想买房,经济是否稳定,取决于房屋负担能力。上次经济衰退期间,是地产拯救了经济,这次疫情也要靠地产来带动经济复苏。◇

责任编辑:文芳

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