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墨尔本空置出租房激增 年涨140%

待租房屋示意图。(Fotolia)
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【大纪元2020年09月07日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)最新数据显示,由于大量住房涌入出租房市场,墨尔本的空置出租房数量激增,仅8月就月增20%,增幅为澳洲之最。

据都门(Domain)房地产报导,受中共肺炎(武汉肺炎)影响,今年8月,墨尔本出租空置率达到了3.8%,比去年同期的1.6%明显增加;与去年同期相比,墨尔本8月的空置出租房数量增加了140.7%。

相比墨尔本来说,澳洲其它州府城市的出租房市场情况要好得多,除了悉尼的出租房空置率为3.5%之外,其它州府城市的出租房空置率均在2.5%以下,因此,澳洲整体出租房空置率仍然保持在2.1%的水平。

都门资深分析师鲍威尔(Nicola Powell)说,中央商务区(CBD)增加的空置公寓是最多的,特别是在悉尼和墨尔本这样的城市,而在中央商务区以外的租房市场情况可能比较好。

鲍威尔表示,维州第四阶段的封锁(禁止所有现场看房活动)使人们找房和搬家都很困难。再加上没有海外移民或游客入境,因此墨尔本的空置出租房大增,并且也压低了租金价格。

维州房地产研究院(REIV)院长卡尔南(Leah Calnan)预计,一旦第四阶段封锁解封,墨尔本的租房活动将会活跃起来。

澳洲州府城市出租房空置率( 2020年8月)

城市 2020

8

 2020

7

20198 月涨/ 年涨/
悉尼 3.5% 3.5% 3%
墨尔本 3.8% 3.2% 1.6%
布里斯班 2.2% 2.3% 2.2%
珀斯 1% 1.3% 2.7%
阿德莱德 0.9% 0.9% 0.8%
霍巴特 0.6% 0.7% 0.4%
堪培拉 1% 1.1% 1.1%
达尔文 1.3% 1.7% 3.4%
全澳 2.1% 2.1% 1.9%

澳洲州府城市空置出租房数量涨跌幅( 2020年8月)

城市 月涨幅 年涨幅
悉尼 -0.5% 16.9%
墨尔本 20.6% 140.7%
布里斯班 -3.5% 0.7%
珀斯 -22.6% -61.1%
阿德莱德 -2% 8.5%
霍巴特 -15.3% 37.5%
堪培拉 -16.1% -8.5%
达尔文 -25.4% -61.8%

数据来源:都门房地产。

责任编辑:李欣然

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