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墨爾本空置出租房激增 年漲140%

待租房屋示意圖。(Fotolia)
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【大紀元2020年09月07日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)最新數據顯示,由於大量住房湧入出租房市場,墨爾本的空置出租房數量激增,僅8月就月增20%,增幅為澳洲之最。

據都門(Domain)房地產報導,受中共肺炎(武漢肺炎)影響,今年8月,墨爾本出租空置率達到了3.8%,比去年同期的1.6%明顯增加;與去年同期相比,墨爾本8月的空置出租房數量增加了140.7%。

相比墨爾本來說,澳洲其它州府城市的出租房市場情況要好得多,除了悉尼的出租房空置率為3.5%之外,其它州府城市的出租房空置率均在2.5%以下,因此,澳洲整體出租房空置率仍然保持在2.1%的水平。

都門資深分析師鮑威爾(Nicola Powell)說,中央商務區(CBD)增加的空置公寓是最多的,特別是在悉尼和墨爾本這樣的城市,而在中央商務區以外的租房市場情況可能比較好。

鮑威爾表示,維州第四階段的封鎖(禁止所有現場看房活動)使人們找房和搬家都很困難。再加上沒有海外移民或遊客入境,因此墨爾本的空置出租房大增,並且也壓低了租金價格。

維州房地產研究院(REIV)院長卡爾南(Leah Calnan)預計,一旦第四階段封鎖解封,墨爾本的租房活動將會活躍起來。

澳洲州府城市出租房空置率( 2020年8月)

城市 2020

8

 2020

7

20198 月涨/ 年涨/
悉尼 3.5% 3.5% 3%
墨尔本 3.8% 3.2% 1.6%
布里斯班 2.2% 2.3% 2.2%
珀斯 1% 1.3% 2.7%
阿德莱德 0.9% 0.9% 0.8%
霍巴特 0.6% 0.7% 0.4%
堪培拉 1% 1.1% 1.1%
达尔文 1.3% 1.7% 3.4%
全澳 2.1% 2.1% 1.9%

澳洲州府城市空置出租房數量漲跌幅( 2020年8月)

城市 月涨幅 年涨幅
悉尼 -0.5% 16.9%
墨尔本 20.6% 140.7%
布里斯班 -3.5% 0.7%
珀斯 -22.6% -61.1%
阿德莱德 -2% 8.5%
霍巴特 -15.3% 37.5%
堪培拉 -16.1% -8.5%
达尔文 -25.4% -61.8%

數據來源:都門房地產。

責任編輯:李欣然

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