【大紀元2026年05月20日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）一套真正「省錢高效」的住房，並不一定是那些擁有最炫目配置的房子。如今表現最好的住房，更有可能是那些默默把基礎打得好的房子：無需頻繁開暖氣或空調也能保持舒適，能源帳單更低，並且能夠更好地應對季節性的極端天氣。
據澳洲房地產網消息，這一理念正是「可持續住宅日」（Sustainable House Day）的核心。該活動由非盈利機構Renew每年舉辦一次，於5月17日在澳洲各地開放實體住房，讓公眾有機會參觀那些通過設計或改造而實現更高性能的住宅實例。
在今年活動舉辦前，Renew總裁Helen Oakey表示，只需提出幾個簡單的問題，就能看出一套住宅實際運行表現如何，而在當前環境下，這一點的重要性不亞於房子的位置或外觀。
Oakey說：「這些問題比以往任何時候都更重要，因為澳洲家庭正面臨更大的壓力——電費煤氣費上升，更極端的天氣，以及在熱浪和寒潮期間如何維持住宅的舒適。」
「好消息是，有許多措施讓住宅更適應氣候變化，同時也會讓它更省錢，並且全年住起來都更加舒適。」
Oakey表示，提高住宅的「熱性能」（即房屋在冷熱環境中的表現），「往往比人們想像的更容易實現」。
她說，一些簡單的住宅配置或升級措施，「例如防風密封、隔熱層、外部遮陽，以及高效電器（如雙向分體式空調），都能帶來明顯改善，而無需進行全面翻修。」
因此，在建房、買房或升級住宅之前，以下五個問題值得認真考慮。
1. 房屋的隔熱效果好嗎？
隔熱是影響住宅全年舒適度和長期性能的最重要、卻又最容易被忽視的基礎因素之一。
隔熱性能良好的住宅，更容易也更便宜進行製冷和供暖，因為它能夠幫助室內溫度保持穩定。
Oakey表示，無論是建新房還是購買二手房，買家都應檢查天花板、牆壁和地板的隔熱情況。如果是現房，還應了解隔熱層是否最近有更新。
在許多老房子裡，隔熱材料可能完全缺失，或者早已不再符合要求。
2. 窗戶朝向哪個方向？
窗戶朝向會對維持住宅舒適所需的能源消耗產生重大影響。
在澳洲，朝北的窗戶可以在冬季提供寶貴的自然熱量，而大面積朝西的窗戶則可能因下午猛烈的陽光而增加夏季室內熱量。
這並不意味著朝西窗戶一定不好，但意味著遮陽設計非常重要。無論是建築本身的遮陽，還是自然遮陽——例如屋簷、百葉窗、樹木或遮陽棚——都能幫助減少過熱情況，並降低夏季製冷開銷。
在看房或設計新房時，值得關注的不只是自然光是否充足，還包括光線來自哪裡以及房屋是否被設計成能夠在不同季節有效管理這些光照。
3. 房屋漏風嗎？密封性如何？
即使是最高效的製冷和供暖系統，在漏風嚴重的房子裡也難以發揮作用。
門窗周圍、地板縫隙、通風口以及排氣扇附近的空隙，都會導致冬天暖氣流失、夏天熱空氣進入。老房子尤其容易漏風，而即使是新房，也不一定會配備諸如門縫密封條之類的小細節設計。
結果就是：房子更難保持舒適，同時運行成本也更高。
好消息是，防漏風改造通常屬於較簡單、較容易實現的升級項目。門窗是最值得重點檢查漏風問題的位置，在五金店裡也很容易買到所需材料。
4. 房屋是否配備高效的供暖和製冷系統？
供暖和製冷通常是家庭能源帳單中的最大支出之一，因此系統的類型、使用年限和狀況都非常重要。
冷暖雙向空調被認為是效率最高的選擇之一，因為它能夠高效利用電力進行製熱和製冷。
同時，也值得檢查系統是否與房屋空間大小匹配，以及設備本身是否處於良好狀態。
相比之下，燃氣供暖通常運行成本更高，在室內產生排放，還依賴化石燃料。
對於新建住宅而言，從一開始就安裝高效系統，是控制長期成本的重要措施。而對於現房來說，這類升級也可能帶來顯著節省。
5. 房屋是否能利用和儲存太陽能？
太陽能板能夠顯著降低電費，尤其是與高效全電住宅搭配時效果更明顯。
對於買家而言，值得了解太陽能系統的規模和使用年限、發電量，以及現房主全年電費大概是多少。
對於新房買家來說，太陽能系統已經成為許多大型開發商提供的標準配置，或者升級熱門選項。
即使房屋目前還沒有安裝太陽能系統，買家也可以考慮它是否具備未來全面電氣化的條件，包括電動車充電設施等。
責任編輯：簡玬
