【大纪元2026年05月20日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）一套真正“省钱高效”的住房，并不一定是那些拥有最炫目配置的房子。如今表现最好的住房，更有可能是那些默默把基础打得好的房子：无需频繁开暖气或空调也能保持舒适，能源账单更低，并且能够更好地应对季节性的极端天气。
据澳洲房地产网消息，这一理念正是“可持续住宅日”（Sustainable House Day）的核心。该活动由非盈利机构Renew每年举办一次，于5月17日在澳洲各地开放实体住房，让公众有机会参观那些通过设计或改造而实现更高性能的住宅实例。
在今年活动举办前，Renew总裁Helen Oakey表示，只需提出几个简单的问题，就能看出一套住宅实际运行表现如何，而在当前环境下，这一点的重要性不亚于房子的位置或外观。
Oakey说：“这些问题比以往任何时候都更重要，因为澳洲家庭正面临更大的压力——电费煤气费上升，更极端的天气，以及在热浪和寒潮期间如何维持住宅的舒适。”
“好消息是，有许多措施让住宅更适应气候变化，同时也会让它更省钱，并且全年住起来都更加舒适。”
Oakey表示，提高住宅的“热性能”（即房屋在冷热环境中的表现），“往往比人们想像的更容易实现”。
她说，一些简单的住宅配置或升级措施，“例如防风密封、隔热层、外部遮阳，以及高效电器（如双向分体式空调），都能带来明显改善，而无需进行全面翻修。”
因此，在建房、买房或升级住宅之前，以下五个问题值得认真考虑。
1. 房屋的隔热效果好吗？
隔热是影响住宅全年舒适度和长期性能的最重要、却又最容易被忽视的基础因素之一。
隔热性能良好的住宅，更容易也更便宜进行制冷和供暖，因为它能够帮助室内温度保持稳定。
Oakey表示，无论是建新房还是购买二手房，买家都应检查天花板、墙壁和地板的隔热情况。如果是现房，还应了解隔热层是否最近有更新。
在许多老房子里，隔热材料可能完全缺失，或者早已不再符合要求。
2. 窗户朝向哪个方向？
窗户朝向会对维持住宅舒适所需的能源消耗产生重大影响。
在澳洲，朝北的窗户可以在冬季提供宝贵的自然热量，而大面积朝西的窗户则可能因下午猛烈的阳光而增加夏季室内热量。
这并不意味着朝西窗户一定不好，但意味着遮阳设计非常重要。无论是建筑本身的遮阳，还是自然遮阳——例如屋檐、百叶窗、树木或遮阳棚——都能帮助减少过热情况，并降低夏季制冷开销。
在看房或设计新房时，值得关注的不只是自然光是否充足，还包括光线来自哪里以及房屋是否被设计成能够在不同季节有效管理这些光照。
3. 房屋漏风吗？密封性如何？
即使是最高效的制冷和供暖系统，在漏风严重的房子里也难以发挥作用。
门窗周围、地板缝隙、通风口以及排气扇附近的空隙，都会导致冬天暖气流失、夏天热空气进入。老房子尤其容易漏风，而即使是新房，也不一定会配备诸如门缝密封条之类的小细节设计。
结果就是：房子更难保持舒适，同时运行成本也更高。
好消息是，防漏风改造通常属于较简单、较容易实现的升级项目。门窗是最值得重点检查漏风问题的位置，在五金店里也很容易买到所需材料。
4. 房屋是否配备高效的供暖和制冷系统？
供暖和制冷通常是家庭能源账单中的最大支出之一，因此系统的类型、使用年限和状况都非常重要。
冷暖双向空调被认为是效率最高的选择之一，因为它能够高效利用电力进行制热和制冷。
同时，也值得检查系统是否与房屋空间大小匹配，以及设备本身是否处于良好状态。
相比之下，燃气供暖通常运行成本更高，在室内产生排放，还依赖化石燃料。
对于新建住宅而言，从一开始就安装高效系统，是控制长期成本的重要措施。而对于现房来说，这类升级也可能带来显着节省。
5. 房屋是否能利用和储存太阳能？
太阳能板能够显着降低电费，尤其是与高效全电住宅搭配时效果更明显。
对于买家而言，值得了解太阳能系统的规模和使用年限、发电量，以及现房主全年电费大概是多少。
对于新房买家来说，太阳能系统已经成为许多大型开发商提供的标准配置，或者升级热门选项。
即使房屋目前还没有安装太阳能系统，买家也可以考虑它是否具备未来全面电气化的条件，包括电动车充电设施等。
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