【大纪元2021年01月08日讯】进入2021年，法国房地产不同领域有新的变化，如节能改造补助、新建房屋新规定、到2023年将取消居住税等。
所有业主可获节能改造补助
2020年，法国政府为鼓励业主对住房进行节能改造，推出补助福利“MaPrimeRénov’ ”，去年，该补助仅面向低收入的家庭；今年开始，将不受家庭收入水平限制，所有采取节能改造工程的业主将均可申请该补助。
房屋节能改造工程包括：
- 房屋的隔热，如玻璃墙、房屋外墙、房屋顶、露台屋顶；
- 安装高能源效率的燃气锅炉；
- 安装使用可再生能源（木材、生物质、太阳能）的供暖或生活热水供应设备；
- 安装热泵；
- 连接使用可再生能源的供热或供冷网络；
- 如有潮湿问题，安装自调节或湿度控制的双流通风系统等。
补助金额按家庭收入比例计算，低收入家庭可获最高90%的报销，如此类推，不同的家庭收入水平，报销比例有75%、60%或40%。
新建房屋新规定
今年开始，新建筑的标准发生变化，将禁止新房屋使用天然气取暖，自今年夏天开始，要求房屋温室气体排放总量不得超过最大阈值，该规定涉及今年将兴建的私人住房，并将于2024年起适用于集体住房。
要求新房屋普及设置意大利式（步入式）淋浴间，以方便残疾人士使用。
法国政府希望在兴建工程过程中，能源消耗和温室气体排放量减少至30%。该措施从今年开始，将逐步应用至2024年。
到2023年起取消主要住所的居住税
经济部长布鲁诺·勒梅尔（Bruno Lemaire）在2021年预算报告中确认，到2023年，将取消所有家庭的主要住所的住房税（taxe d’habitation）。
Pinel减税法案和零贷款更新
鼓励人们投资出租的Pinel减税法案今年起有新变化，原规定投资房出租6、9或12年的减税比率12 %、18 %或21 %，将于2023年至2024年间进行降低调整。
至于零利率贷款（PTZ），也将于2021年底作新调整。该条款可以帮助第一次购买主要住所的家庭享受零利率贷款。
离婚分割共同财产税由2,5%降至1,8%
从今年1月1日开始，离婚分割共同财产税由2,5%降至1,8%，预计从2022年1月1日起降至1,10%。
在法国，一对夫妻（无论结婚关系，还是民事伴侣关系）离婚或分居，在分割共同财产（动产和不动产）时，需支付2.5％的分割税，无论其财产共同购买还是共同拥有的。
责任编辑：孙平
