【大纪元2021年11月12日讯】（大纪元英国记者站报导）英国的房产通常比较贵，动辄几十万镑，因此也成为骗子的目标。
下面为您介绍如何防止骗子伪造身份更换房主名字的几个办法。
英国政府网站www.gov.uk上面列举了容易出现此类欺诈的情况，包括房主的个人信息被盗、房子被出租、房主生活在海外、房产空置、房产不需偿还买房贷款、房产没有在土地登记局登记等。
如果房产自从1998年以来就没有更换过房主或者申请过买房贷款，那么这栋房产可能就没有在土地登记局进行过登记。如果你不能确定，最好直接跟土地登记局联络。
此外，如果你的个人信息有变化，比如姓名或地址变更，也应该及时跟土地登记局更新。
当你的买房贷款偿清之后，也需要通知土地登记局。当然了，通常向你提供贷款的金融机构会自动通知登记局，但是他们也可能会把相关的文件邮寄给你，要求你自己填好之后交给土地登记局。
房产警报服务
如果你担心有人冒充你把房产出售，那么你可以使用土地登记局提供的免费的房产警报服务（Property Alert Service）。
获得这个服务非常简单，你只需建立一个房产警报账户就可以了，然后土地登记局会向你提供给他们的电子邮箱发送一封确认邮件，你只需点击邮件内的链接，就完成登记了。
虽然这个服务不能阻止别人更换房主的名字，但是当有人申请更换房主名字的时候，你会得到通知。
这个服务对于把房产出租的私人房东来说非常有用。
你可以登记最多十处房产。一旦有官方的机构搜索你登记的房产或者有人申请更改房屋主人的名字，你就会收到土地登记局发来的警报。
而且即使你不是登记房产的主人，也可以使用这一服务。同一房产可以有不止一个登记获得警报的人。这对于房主是需要家人照顾的老人来说，非常实用。
即使你不上网，也可以使用这一服务。请拨打房产警报团队的电话了解详情，号码是0300 006 0478。
你还可以要求土地登记局限制将你的房产主人更名或者利用这栋房产申请买房贷款，要求他们只有在得到律师的确认、认定提出更换房主名字的人是你本人的情况下，才可以更换名字。
对于商业房产，限制更换房主名字的服务是免费的。对于私人房主，如果你不住在相关的房产里，服务也是免费的。但是如果你住在相关房产里，需要支付40镑的费用。
通过登记保住房子
土地登记局的网站上讲了一个真实的例子。
一个叫米尔斯的男子在海外居住期间，就把自己的房子出租了。他明白，他身在海外，房子有可能被人拿来行骗，他就注册了房产警报服务。
过一段时间之后，他收到一封电子邮件，告诉他有人以他的房产登记了买房贷款，价值超过30万镑。
他立刻联系了土地登记局的反欺诈热线，告诉这个部门，这个买房贷款很可疑。经过调查，土地登记局阻止了这笔贷款的申请，同时提醒米尔斯更新他的联络信息。
房产被偷怎么办？
如果你认为有人试图或者已经偷走了你的房子，那么你需要联络土地登记的房产欺诈热线，号码是0300 006 7030，热线每周一至周五上午8时30分至下午5时开通，或者发送电邮给reportafraud@landregistry.gov.uk。◇
责任编辑：陈彬
