【大紀元2021年11月12日訊】（大紀元英國記者站報導）英國的房產通常比較貴，動輒幾十萬鎊，因此也成為騙子的目標。
下面為您介紹如何防止騙子偽造身份更換房主名字的幾個辦法。
英國政府網站www.gov.uk上面列舉了容易出現此類欺詐的情況，包括房主的個人信息被盜、房子被出租、房主生活在海外、房產空置、房產不需償還買房貸款、房產沒有在土地登記局登記等。
如果房產自從1998年以來就沒有更換過房主或者申請過買房貸款，那麼這棟房產可能就沒有在土地登記局進行過登記。如果你不能確定，最好直接跟土地登記局聯絡。
此外，如果你的個人信息有變化，比如姓名或地址變更，也應該及時跟土地登記局更新。
當你的買房貸款償清之後，也需要通知土地登記局。當然了，通常向你提供貸款的金融機構會自動通知登記局，但是他們也可能會把相關的文件郵寄給你，要求你自己填好之後交給土地登記局。
房產警報服務
如果你擔心有人冒充你把房產出售，那麼你可以使用土地登記局提供的免費的房產警報服務（Property Alert Service）。
獲得這個服務非常簡單，你只需建立一個房產警報帳戶就可以了，然後土地登記局會向你提供給他們的電子郵箱發送一封確認郵件，你只需點擊郵件內的鏈結，就完成登記了。
雖然這個服務不能阻止別人更換房主的名字，但是當有人申請更換房主名字的時候，你會得到通知。
這個服務對於把房產出租的私人房東來說非常有用。
你可以登記最多十處房產。一旦有官方的機構搜索你登記的房產或者有人申請更改房屋主人的名字，你就會收到土地登記局發來的警報。
而且即使你不是登記房產的主人，也可以使用這一服務。同一房產可以有不止一個登記獲得警報的人。這對於房主是需要家人照顧的老人來說，非常實用。
即使你不上網，也可以使用這一服務。請撥打房產警報團隊的電話了解詳情，號碼是0300 006 0478。
你還可以要求土地登記局限制將你的房產主人更名或者利用這棟房產申請買房貸款，要求他們只有在得到律師的確認、認定提出更換房主名字的人是你本人的情況下，才可以更換名字。
對於商業房產，限制更換房主名字的服務是免費的。對於私人房主，如果你不住在相關的房產裡，服務也是免費的。但是如果你住在相關房產裡，需要支付40鎊的費用。
通過登記保住房子
土地登記局的網站上講了一個真實的例子。
一個叫米爾斯的男子在海外居住期間，就把自己的房子出租了。他明白，他身在海外，房子有可能被人拿來行騙，他就註冊了房產警報服務。
過一段時間之後，他收到一封電子郵件，告訴他有人以他的房產登記了買房貸款，價值超過30萬鎊。
他立刻聯繫了土地登記局的反欺詐熱線，告訴這個部門，這個買房貸款很可疑。經過調查，土地登記局阻止了這筆貸款的申請，同時提醒米爾斯更新他的聯絡信息。
房產被偷怎麼辦？
如果你認為有人試圖或者已經偷走了你的房子，那麼你需要聯絡土地登記的房產欺詐熱線，號碼是0300 006 7030，熱線每週一至週五上午8時30分至下午5時開通，或者發送電郵給reportafraud@landregistry.gov.uk。◇
責任編輯：陳彬
