【大紀元2026年06月11日訊】（大紀元英國記者站報導）5月1日《租戶權利法》（Renters’ Rights Act）生效前，一些房東向租戶發出了驅逐令，但是遇到了讓他們非常煩惱的情況，那就是租戶拒絕讓打算租房的人看房子。房東可以強行進入自己的房產嗎？
一位女房東表示，她結婚後，把自己原有的有三間臥室的公寓出租，用租金來償還房貸。但是三名租戶把房子裡的物品弄壞，她不得不多次出錢進行維修，因此她在5月1日新法律生效前，向這三名租戶發出了無過錯驅逐通知，同時告訴仲介開始物色新的租戶。
但是，問題出現了。現有的三名租戶可能是對被驅逐感到不滿，當仲介提出有人想要看房子的時候，他們要麼回答「不行」，要麼乾脆不回答。
女房東非常著急，因為這意味著她可能需要等到租約期滿才能夠安排打算租房的人看房，這意味著她的房產可能會有一段時間空置，而她需要租金來償還買房貸款。
她詢問專業人士，她身為房產的主人，是否可以提前24小時發出通知，然後安排人看房子。
專業人士：不行
全國住宅房東協會的首席政策官諾里斯（Chris Norris）表示，從法律上講，房東或仲介通常不能僅僅因為提前24小時通知就安排人看房。
在租期結束前，租戶有不受干擾享用物業的權利，因此通常只有在租戶同意的情況下才能進入。
不過，房東可以在租約期滿前，提前24小時向租戶發出通知，要求檢查房產，以確保租戶在離開前不會對房產造成損害。
諾里斯表示，租戶拒絕讓人看房，這是房東常見的煩惱，房東試圖避免租期之間的空置期，但法律是明確的：當租戶住在物業內時，這就是他們的家。
如何處理與租戶的關係
倫敦房產仲介RiverHomes的奧斯丁（Nicholas Austin）表示，當租戶變得難以對付時，通常有兩個原因：他們並不真的想離開；租戶在租期內與房東或仲介的關係破裂，因此想要進行某種報復。
他因此建議，遇到類似問題的房東，再次出租相關房產時，應該考慮一下仲介的行為是否是導致關係破裂的因素之一。負責任的仲介通常能與租戶保持良好的關係。
諾里斯也表示，房東和仲介應該始終與租戶保持冷靜和建設性的溝通。在許多情況下，如果租戶感到受到尊重並提前得到了合理的通知，他們會願意配合看房。◇
責任編輯：陳彬
