【大紀元2026年06月11日訊】（大紀元英國記者站報導）5月初生效的《租戶權利法》增加了許多保護租戶權利的內容，增加了私人房東的壓力。有調查顯示，近一半的房東表示，他們會不再接受學生租戶。
根據Goodlord的研究，近一半的房東表示，在新規實施後，他們提供學生住宿的可能性大大降低。
根據新規，所有房產將以滾動租賃的方式出租，這意味著房東不再可以將租戶鎖定在固定期限內，租戶可以在任何時候結束租賃，只需提前兩個月通知房東。
而學生租戶的暑假通常從6月開始，一直休假到9月甚至10月。新的規定意味著，學生如果提前兩個月通知房東，那麼房東可能面臨長達幾個月的空置房產，直到下一屆學生到來。
如果學生決定在學年中途離開，房東幾乎不可能找到新的學生租戶。
如果許多房東因此決定不再把房子租給學生，那麼學生找房可能會變得困難，從而推高房租。
Goodlord的發言人表示：「許多租戶將從《租戶權利法》中受益，但對於學生等關鍵群體來說，這並不合邏輯。學生租戶需要一個可靠的租賃市場——一個在合適地點提供合理選擇的物業，並在合適時間可用。因此，打亂學生物業的自然周轉節奏可能會帶來真實的挑戰。」
房東的擔憂
把房子租給學生的房東尤其對這些變化感到擔憂。一名房東擁有三棟學生合租房，共有20個房間。
他對《This is Money》表示：「目前，學生合同從9月開始，到次年8月底為止，持續11個月。禁止（固定）合同意味著學生可以在任何時候提前兩個月通知，因此，我很可能會在全年都有空房。」
他說，當合租房子的學生之間發生爭執或者學生決定退學的時候，他通常都無法重新出租該物業，因為大多數學生在學期開始前就已經找到了房子。
房東們還擔心精明的租戶會將他們的物業用作短期出租，在入住後立即提交通知，然後僅住兩個月就離開。
一位房東表示：「為什麼能源和寬帶合同是固定期限的，租賃合同卻不能是固定期限的？這太瘋狂了。」◇
責任編輯：陳彬
