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报告:墨尔本十大城区房价看涨

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【大纪元2021年11月20日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)澳洲调研机构Canstar最近发布的《2022年房价上涨之星报告》(Rising Stars Report 2022)显示,由于人们对住房需求的持续增加,墨尔本一些房价大涨的城区也带动了其周边城区的房价,该报告列出了墨尔本房价看涨的前10名城区。

据《太阳先驱报》报导,Canstar机构与Hotspotting房地产数据公司创始人莱德(Terry Ryder)合作,根据不同城区房产销售量、房价季度涨幅、房屋空置率、租金涨幅和基础设施建设情况,评出了一些房价将可能上涨的城区。

根据Canstar的报告,墨尔本远郊城区Knoxfield、Narre Warren和Cranbourne均位列墨尔本房价看涨城区前10名,这主要是因为这些城区的房价较低。

海边城区Crib Point、Mornington和Mordialloc也都榜上有名。

尽管Templestowe和Ashwood现在的房价中位数已超过100万澳元,但专家们认为这两个城区房价仍有进一步上涨的空间。

该报告显示,墨尔本在全澳14个房产市场中排名第11位,排在维州乡镇之后。

在过去三到四年中,维州几个主要的城镇中心一直是澳洲比较繁荣的房地产市场。其中吉朗(Geelong)的Belmont、Corio 和St Albans Park都属于维州房价看涨前10名乡镇地区。

墨尔本房价看涨前10名城区

城区 独立住宅房价中位数(澳元) 年涨幅 10年平均涨幅
 Ashwood  1,365,000  11.90%  6.90%
 Cranbourne  550,000  10.00%  5.50%
 Crib Point  620,000  17.50%  6.90%
 Heidelberg Heights  865,000  7.70%  5.10%
 Knoxfield  885,000  13.20%  6.60%
 Mordialloc  1,160,000  12.10%  6.20%
 Mornington  930,000  10.90%  6.50%
 Narre Warren  640,000  7.60%  5.90%
 Scoresby  900,000  8.00%  6.70%
 Templestowe  1,500,000  10.70%  6.60%

维州房价看涨前10名乡镇地区

城区 独立住宅房价中位数(澳元) 年涨幅 10年平均涨幅
 Beaconsfield  825,000  15.90%  5.90%
 Belmont (Geelong)  645,000  15.60%  6.40%
 Corio (Geelong)  410,000  13.50%  6.30%
 Cowes  595,000  12.30%  5.90%
 Flora Hill (Bendigo)  415,000  10.40%  4.10%
 Kyneton  695,000  14.60%  7.20%
 Shepparton  325,000  14.30%  2.80%
 St Albans Park (Geelong)  495,000  16.40%  5.20%
 Traralgon  360,000  12.30%  3.20%
 Warrnambool  425,000  13.20%  3.20%

数据来源: Canstar机构和Hotspotting公司。

责任编辑:李欣然

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