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澳洲36%的购房者借贷金额超计划

在澳洲,36%的购房者的借贷金额高于原先的计划,40%的人称他们的借贷金额是他们力所能及的最高水平。(Shutterstock)
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【大纪元2021年12月05日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)飙升的房价以及前所未有的购房需求,将许多买家在购房过程中推到了财务的紧张边缘。目前澳洲有近45%的购房者以低于20%的首付款购房。

据澳洲房地产网消息,这是房产贷款比较机构Compare the Market的调查显示。他们的调查还揭示,36%的购房者的借贷金额高于原先的计划,40%的人称他们的借贷金额是他们力所能及的最高水平。

最近公布的房产价格数据显示,悉尼的房产价格中位数自2021年开始上升了25.23%,达到133.3万澳元。同时全澳的房产价格上涨了21.59%,达到686,339澳元。

Compare the Market机构的数字银行专家David Ruddiman表示,被飙升的房价吓坏的绝望买家正在承担更大的风险,提出比平时更高的报价,以便挤入房产市场

“数据显示,恐惧因素是推动市场趋势的关键,63%的受访者承认他们尽可能快地购房以避免价格飙升。”

Ruddiman认为,如果他们现在不计成本购房,就要准备承受未来可能的加息和通货膨胀的打击。

仅有不到一半的受访者(48%)在买房时用的是20%以上的首付款,这是避免支付贷款抵押保险的必要门槛。

第二大群体(17%)的首付款在10%-14%之间,而11%的买家的首付款在5%-9%之间。令人惊讶的是,7%的人居然不知道自己的首付款是多少。

购房者可以通过担保人或联邦政府的首次住房贷款补助计划等办法来避免支付贷款抵押保险费,首次住房贷款补助计划允许首次购房者以5%的首付款购房而不必购买贷款保险。

房地产市场的热度迫使澳洲银行业监管机构介入,对住房贷款实施新策略,旨在遏制房产市场热潮。

澳洲审慎监管局(APRA)将住房贷款申请的最低利率缓冲从2.5%提高到3%,这将使一些人的贷款申请更难获得批准。

责任编辑:简玬

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