【大纪元2021年12月15日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）一位房地产专家预测， 堪培拉不断上涨的公寓价格或在新的一年里降温，这对公寓买家来说将是个好消息。
据《堪培拉时报》报导，CoreLogic房地产数据分析公司研究主管欧文（Eliza Owen）说，住房负担能力的限制，可能会促使更多购房者选择高密度的住房。
“如果我们看看现在堪培拉（独立房）的中位价，距离100万澳元大关只有几百澳元。”欧文说，“我们已经看到独立房市场的强劲增长，因此这可能有助于整个公寓市场再次加速增长。”
“目前，我们正经历一种趋势，看到相对低价房市的增长率正在重振，这种动态在堪培拉独立房和公寓之间是显而易见的。”她说。
“我认为这将是短暂的，因为积累下的不利因素，将导致市场更广泛的下跌。
“这包括抵押贷款利率似乎已经触底，并可能在未来几年内走高，市场的供房水平也会增加。”
欧文表示，尽管房价有可能降温，但时机尚不确定。
她说：“对未来几年房地产市场动态的普遍共识是，2022年房价增长率将放缓，到2023年房价可能会下降。澳洲储备银行正发出提高利率的信号，这会对房价造成下行压力。
“但我认为重要的是要记住，随着最近Omicron变种毒株的传播，很难预测货币政策的时机将如何发挥作用。”
根据CoreLogic公司12月份的房屋价值指数，堪培拉公寓的中位价格目前为568,308澳元，比去年同期上升了14.7％。
同时，堪培拉的独立房价格增长正在降温，月度公寓价格继续稳步提升。11月份，堪培拉的公寓价格增长了2.1%，而全国的平均水平为0.9%。
责任编辑：田园
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