【大纪元2021年02月26日讯】（大纪元记者李木子加拿大温哥华编译报导）自去年6月大温房地产市场升温以来，挂牌出售的房屋收到多份报价或要价过高的情况主要发生位于东温和北温、房价在150万至200万的独立屋，也包括菲沙河谷（Fraser valley）地区的低价房。有迹象表明，这种情况正在向高端房地产市场蔓延。
据温哥华太阳报报导， 2月中旬出现了两宗令人瞠目结舌的交易，一宗以超过要价70万元成交，另一宗的成交价高出要价160多万元。
温哥华地产经纪穆兹达．斯滕纳（Muzda Stenner）描述了其中一个案例，位于西温Queens 大道的一栋独立屋以287.7万元叫价出售。即使在疫情期间，路边停着长长的来看房的买家车队，屋子里也是满满的戴着口罩的潜在买家。
这套独立屋建于1957年，总占地面积有12000平方英尺，建筑面积3000平方英尺，可以看到海景，市场评估价为269万加元。她的客户有心想买下这栋房子，所以她报价 300万，结果她是出价最低的一个。另外还有19个报价。这栋房子最终在2月中旬以360万加元的价格出售，比要价高出了72.3万。
另一个案例是2月中旬售出的位于西41大道西边Granville街的一栋4000平方英尺的五卧室农场式住宅，据地产经纪韩雪莹（Sarina Han）称：该房评估价为395万，收到4个报价，最终以566万元售出，比要价高出了168万元。
房地产经纪人普遍认为公寓市场（目前的）价格较为合理，因为在疫情期间，更多的买家想购买有更大户外空间的房子，所以公寓市场有更多的房源上市，但同样出现了一些疯狂的竞价。
地产经纪伊恩．瓦特（Ian Watt）说，最近他的客户看中了两套公寓，其中一套公寓拿到了5个报价，另一套位于Kits的一室一厅，965平方英尺的公寓，要价899,999加元，共收到14个报价，最终以110.7万元成交，比要价高出了207,001元。瓦特的客人当然没有买到心仪的公寓，因为有人愿意出更多的钱。
在一个需求量大，买家报价多的快速升级的房地产市场中，对于卖家和房产中介来说，仅依靠房产的评估价或类似房产的最近销售价来确定要价可能很不准确，可能会导致最终售价比要价高出几十万加元。
菲沙河谷地区则出现一栋挂牌出售房屋在六天内收到23份报价的火爆局面。◇
责任编辑：李盈
